Wohnung in Hürth kaufen
Kapitalanlage oder Selbstnutzung – Helle Eigentumswohnung in Hürth
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- vermietet
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Homeoffice
- Offenes Wohnkonzept – ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche schafft ein harmonisches Wohnambiente
- Modernes Badezimmer mit Badewanne – genießen Sie entspannende Momente nach einem langen Tag
- Zusätzliches Gäste-WC – für extra Komfort und Privatsphäre
- Umlaufende Terrasse – viel Platz für Ihre persönliche Outdoor-Oase, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende
- Hochwertiger Stäbchenparkett – eleganter Bodenbelag für ein warmes und stilvolles Wohngefühl
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 10.476,00 € |
| Hausgeld | 384,82 € |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 152093NW |
| Objekt-ID | FIO-10518002840 |
| Anbieter-ID | 151300 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und helle Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hürth-Kalscheuren vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Wohlfühlgarantie.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
Ihre Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Homeoffice
- Offenes Wohnkonzept – ein einladendes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche schafft ein harmonisches Wohnambiente
- Modernes Badezimmer mit Badewanne – genießen Sie entspannende Momente nach einem langen Tag
- Zusätzliches Gäste-WC – für extra Komfort und Privatsphäre
- Umlaufende Terrasse – viel Platz für Ihre persönliche Outdoor-Oase, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende
- Hochwertiger Stäbchenparkett – eleganter Bodenbelag für ein warmes und stilvolles Wohngefühl
Energiepass
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²a)
84 kWh/(m²a)
A+
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250
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| Gültig bis | 05.05.2028 |
| Endenergiebedarf | 84,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2006 |
| Ausstellungsdatum | 06.05.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in Hürth-Kalscheuren, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Nähe zu Köln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel bleiben.Die nächstgelegene Haltestelle ist "Hürth-Kalscheuren", etwa 140 Meter entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Bahnhof Hürth-Kalscheuren in etwa 300 Metern. Der Bahnhof bietet Zugverbindungen, und die Haltestelle ist an verschiedene Buslinien angebunden.
Die Lage der Wohnung eignet sich ideal für Pendler.
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sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Bei einer geplanten Eigennutzung müssen Sie mindestens eine Kündigungsfrist von 6 Monaten einkalkulieren.Diese charmante Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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