Gewerbeimmobilie in Osnabrück kaufen
Kapitalanleger gesucht für verpachtetes renditestarkes Hotel
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Status: Verpachtet bis 2036 (11 Jahre Restlaufzeit)
mit Option auf Verlängerung 2 x 5 Jahre
Besonderheit: Hochwertige Ausstattung – Starke Rendite – Langfristige Planungssicherheit
Investieren Sie in ein außergewöhnliches Hotelobjekt mit Zukunft.
Dieses exklusive Hotel liegt in bester Lage von Rheine, direkt an der idyllischen Ems. Die moderne Architektur, die stilvolle Innenausstattung und das durchdachte Betriebskonzept machen dieses Objekt zu einer hochattraktiven Kapitalanlage.
Das Hotel ist bereits langfristig (11 Jahre) an einen etablierten Betreiber verpachtet, was Ihnen als Investor nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch eine langfristige Planungssicherheit garantiert. Die sehr gute Rendite sowie das geringe Verwaltungsrisiko machen dieses Angebot besonders attraktiv für renditeorientierte Anleger.
Highlights:
- Erstklassige Lage an der Ems – ruhig und doch zentral
- Designorientierte Einrichtung mit hohem Qualitätsanspruch
- Langfristiger Pachtvertrag mit bonitätsstarkem Betreiber
- Nachhaltig hohe Auslastung und stabile Einnahmen
- Kein Renovierungsstau – sofort rentable Kapitalanlage
- Professionelles Management und laufender Hotelbetrieb
Mit insgesamt 58 Gästezimmern, darunter Einzelzimmer, Doppelzimmer und luxuriöse Suiten, bietet das Hotel höchsten Komfort für Geschäftsreisende, Touristen und Erholungssuchende.
Dieses Hotel ist nicht nur ein Gebäude – es ist eine Investition in Werthaltigkeit, Sicherheit und langfristige Erträge.
Sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Hotel in Toplage zu erwerben.
- Markise
- Balkon
- Terrasse
- vermietet
- Lüftungsanlage
Technische Daten:
- Fenster neu 2017
- Heizung neu 2018
- Flachdach neu 2025
Ausstattung Hotel:
- Empfangshalle (Lobby)
- lichtdurchfluteter Frühstücksraum mit Blick auf die Ems
- 4 Etagen mit Fahrstuhl erreichbar
- Insgesamt: 58 Zimmer
28 Einzelzimmer ca. 18 m²
28 Doppelzimmer ca. 22 m²
2 Suiten ca. 50 m² mit separatem Schlaf- und Wohnzimmer
- Hotelbar
- Videoüberwachung der Eingänge
- Außenterrasse mit Blick auf die Ems
- Hoteleigener Parkplatz mit 2 Wallboxen
- Notausgang auf jeder Etage
- gesicherte Stellplätze für Fahrräder und Motorräder
- belüftete Treppenhäuser
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein etabliertes Hotel in erstklassiger Lage mit stabiler Rendite zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Fussboden |
| Kantine/Cafeteria | Ja |
| Terasse Gästezimmer | Ja |
| Rampe | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Klimaanlage | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen, Lasten |
Flächen
| Wohnfläche | 2510 m² |
| Grundstücksfläche | 1600 m² |
| Gesamtfläche | 2510 m² |
| Anzahl Zimmer | 58.0 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objekttyp | Gewerbeimmobilie (Hotel) |
| Objektnummer | 154094NW |
| Objekt-ID | FIO-10518178050 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Renditestarkes Hotel in Toplage – Kapitalanlage mit langfristigem PachtvertragStatus: Verpachtet bis 2036 (11 Jahre Restlaufzeit)
mit Option auf Verlängerung 2 x 5 Jahre
Besonderheit: Hochwertige Ausstattung – Starke Rendite – Langfristige Planungssicherheit
Investieren Sie in ein außergewöhnliches Hotelobjekt mit Zukunft.
Dieses exklusive Hotel liegt in bester Lage von Rheine, direkt an der idyllischen Ems. Die moderne Architektur, die stilvolle Innenausstattung und das durchdachte Betriebskonzept machen dieses Objekt zu einer hochattraktiven Kapitalanlage.
Das Hotel ist bereits langfristig (11 Jahre) an einen etablierten Betreiber verpachtet, was Ihnen als Investor nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch eine langfristige Planungssicherheit garantiert. Die sehr gute Rendite sowie das geringe Verwaltungsrisiko machen dieses Angebot besonders attraktiv für renditeorientierte Anleger.
Highlights:
- Erstklassige Lage an der Ems – ruhig und doch zentral
- Designorientierte Einrichtung mit hohem Qualitätsanspruch
- Langfristiger Pachtvertrag mit bonitätsstarkem Betreiber
- Nachhaltig hohe Auslastung und stabile Einnahmen
- Kein Renovierungsstau – sofort rentable Kapitalanlage
- Professionelles Management und laufender Hotelbetrieb
Mit insgesamt 58 Gästezimmern, darunter Einzelzimmer, Doppelzimmer und luxuriöse Suiten, bietet das Hotel höchsten Komfort für Geschäftsreisende, Touristen und Erholungssuchende.
Dieses Hotel ist nicht nur ein Gebäude – es ist eine Investition in Werthaltigkeit, Sicherheit und langfristige Erträge.
Sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Hotel in Toplage zu erwerben.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Balkon
- Terrasse
- vermietet
- Lüftungsanlage
Technische Daten:
- Fenster neu 2017
- Heizung neu 2018
- Flachdach neu 2025
Ausstattung Hotel:
- Empfangshalle (Lobby)
- lichtdurchfluteter Frühstücksraum mit Blick auf die Ems
- 4 Etagen mit Fahrstuhl erreichbar
- Insgesamt: 58 Zimmer
28 Einzelzimmer ca. 18 m²
28 Doppelzimmer ca. 22 m²
2 Suiten ca. 50 m² mit separatem Schlaf- und Wohnzimmer
- Hotelbar
- Videoüberwachung der Eingänge
- Außenterrasse mit Blick auf die Ems
- Hoteleigener Parkplatz mit 2 Wallboxen
- Notausgang auf jeder Etage
- gesicherte Stellplätze für Fahrräder und Motorräder
- belüftete Treppenhäuser
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein etabliertes Hotel in erstklassiger Lage mit stabiler Rendite zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Beschreibung Lage
Dieses Hotel in Rheine, einer wachsenden Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von 77.893 (Stand 31. Dezember 2023) und einer strategisch günstigen Lage bietet diese Stadt ein ideales Umfeld für Ihre Investitionen.Das Hotel befindet sich im Stadtzentrum direkt neben der Stadthalle und somit in einer erstklassigen Lage mit städtischem Flair. Die nahegelegene Zugstation Rheine ist nur 900 Meter entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Die Bushaltestelle Stadtbergstraße ist nur 400 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Rheine an der A 30 ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (Lidl), Bäckereien (Backwerk), Drogeriemärkte (Müller, Rossmann, dm) und ein Einkaufszentrum (Ems-Galerie). Bau- und Gartenmärkte (OBI) sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die kulinarische Szene in Rheine ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants (z.B. Restaurant Jackson, Restaurant Lücke, Restaurant Sundays) und Kneipen (z.B. Kneipe Jack's, Kneipe Trinke, Kneipe Anno Tobak).
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, das Falkenhof Museum und das herrlich gelegene Kloster Bentlage in der Nähe.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage, eine gute Anbindung an Verkehrsmittel, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie eine Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Ich bin sicher, dass dieses Hotel eine lohnende Investition für Ihr Unternehmen sein wird.
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sonstige Angaben
Jährliche Pachteinnahmen: ca. 360.000 EUROAuslastung des Objekts über 75%
Kaufpreis EURO 7.300.000,- zzgl. 5,95 % Courtage
Ein weiteres Grundstück für eine Erweiterung des Gebäudes mit 40 Zimmern und 2 Penthäusern kann separat erworben werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Marlies Brinker
LBS ImmobilienberaterinKontakt
| 059719146060 |
| rheine@immo.lbs-nw.de |
