Haus in Bergheim kaufen
Kernsanierter Luxus Bungalow in Bergheim-Zieverich!
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- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
- Erneuerung des Daches inkl. Dämmung 2024
- Erneuerung aller Fenster (doppelverglast Kunststoff) 2024
- Erneuerung der Wasser-, und Abwasserleitungen 2024
- Erneuerung der gemeinschaftlichen Heizungsanlage 2015
- Anbringung einer Wärmedämmung+ Neuanstrich der Fassade 2024
- Erneuerung der Bäder 2024
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 131.51 m² |
| Grundstücksfläche | 872 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Vollsaniert |
Sonstiges
| Objekttyp | Bungalow |
| Objektnummer | 156647NW |
| Objekt-ID | FIO-10518450270 |
| Anbieter-ID | 152300 |
Objektbeschreibung
Dieser in 2024 vollständig kernsanierte Bungalow verzaubert durch seine hochwertige, luxuriöse Ausstattung, seine großzügige, offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie seine zentrale Lage in Bergheim-Zieverich. Bereits die eindrucksvolle Eingangsdiele lädt ein ins Herz des Hauses: das geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, sowie den angrenzen, großen Wintergarten, der wie der Rest des Hauses mit einer behaglichen Fußbodenheizung gewärmt wird. Von der Eingangsdiele aus führt linkerhand ein weiterer Flur zu den Schlafbereichen. Zwei großzügige Kinderzimmer(auch 3 möglich) und ein großes Elternschlafzimmer mit en Suite-Ankleidezimmer und Duschbad bieten viel Platz – ideal für eine Familie oder für zwei Personen mit Homeoffice- und Gästezimmerbedarf. Zusätzlich steht ein hochwertiges zweites Badezimmer zur Verfügung. Die ehemalige Garage wurde in einen zusätzlichen Raum umgewandelt (fensterlos) und eignet sich perfekt als Heimkino oder Hobbyraum. Kleine Leuchtstreifen mit Bewegungsmeldern in den Fluren sorgen nachts dezent für Orientierung, falls Ihre Lieben aufs WC gehen. Dank Smart-Home-Technik oder Alexa lassen sich unter anderem die elektrischen Rollläden komfortabel steuern. Vor dem Haus erwarten Sie zwei Stellplätze. Der Eigentümer ist Mitglied der Bruchteils-Eigentümergemeinschaft Otto-Hahn-Straße 1-24 und Johannes-Kepler-Straße 1-6a, wodurch die Gemeinschaftsanlagen des nahegelegenen Wohnparks genutzt werden können. Ein monatliches Hausgeld von 242,00 Euro(inkl. Heizkosten) wird u.a. hierfür erhoben. Der Bungalow klingt nach Ihrem zukünftigen Zuhause? Dann senden Sie uns gern eine Anfrage – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
- Erneuerung des Daches inkl. Dämmung 2024
- Erneuerung aller Fenster (doppelverglast Kunststoff) 2024
- Erneuerung der Wasser-, und Abwasserleitungen 2024
- Erneuerung der gemeinschaftlichen Heizungsanlage 2015
- Anbringung einer Wärmedämmung+ Neuanstrich der Fassade 2024
- Erneuerung der Bäder 2024
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
Energiepass
Endenergieverbrauch
118,5 kWh/(m²a)
118,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 118,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Hinweis | 08.10.2025 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Bergheim, im Stadtteil Zieverich und liegt in einem zentralen, gut angebundenen Wohngebiet .In nur 4-12 Minuten erreichen Sie fußläufig sämtliche Supermärkte, den Kindergarten "Tummelkiste", einen Getränkemarkt, einen Baumarkt und ein Möbelhaus.
Zum Stadtkern von Bergheim sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie in der örtlichen Einkaufspassage alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das Einkaufszentrum "Intro", " Kaufland ", "Hit ", "DM", "Aldi ", zahlreiche Cafés und Restaurants, das "Medio ", das Finanzamt, das Rathaus, Banken, viele Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus "Maria-Hilf Krankenhaus"sind fußläufig zu erreichen.
Die Grundschule "Astrid Lindgren Schule ", die "Geschwister-Scholl-Realschule" und das "Gutenberg Gymnasium" befinden sich in Bergeheim und sind ca. 12-17 Gehminuten entfernt.
Vom Zievericher Bahnhof haben Sie die Möglichkeit, mit der Bahn (Umstieg in Horrem) in die Großstädte Köln und Düsseldorf zu gelangen.
Über die naheliegenden Autobahnauffahrten A61 und A4 gelangen Sie in ca. 30 bis 50 Minuten in die Großstädte Köln und Düsseldorf.
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sonstige Angaben
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.-----------------------------------------------------------------------------
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Tel.: 02271 - 47690
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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