Haus in Lüdenscheid kaufen
Klein, aber fein: Wohnen in Buckesfeld mit Süd-Garten
zurück
Im Haus erwarten Sie rund 78 qm Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine Paar mit bis zu zwei Kindern bietet. Im EG erwartet Sie ein Wohnzimmer. sowie eine eine große Wohnküche, im DG stehen zwei Schlafräume und ein Bad bereit. Aus dem Keller gibt es Zugang zur Terrasse, wo es praktischerweise auch noch ein Gäste-WC gibt. Dazu gibt es noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie viel Platz zum Abstellen. Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve im Dach, das bereits über eine vollwertige Treppe erschlossen ist, und noch Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder Büro bieten würde.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kfz-Stellplatz neben dem Haus.
Wenn Sie nicht länger in Ihrer Etagenwonhnung ohne Garten wohnen bleiben wollen, kommt dieses Angebot vielleicht gerade recht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dem Flair dieser Immoblie in Kombination mit dem attraktiven Grundstück!
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 666 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet worden und teilt sich auf wie folgt:
EG:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Wohnküche
DG:
- Flur/Treppenhaus
- Schlafzimmer 1 (dank Gaube ohne Dachschrägen) mit Zugang zum Bad
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer (mit großer Gaube, so dass nur wenig Dachschräge vorhanden ist
- Tageslichtbad mit Dusche
Spitzboden (wird über vollwertige Treppe erreicht, zählt nicht zur Wohnfläche):
- Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer
Keller:
- Gäste-WC (zählt nicht zur Wohnflläche)
- Bad mit Badewanne und Dusche (zählt nicht zur Wohnfläche)
- zwei Kellerräume
Die Immobilie befindet sich in grundsolidem, gepflegten Zustand. Das Dach ist ca. im Jahr 2006 neu gedeckt worden. Die Fenster sind in etwa genauso alt (Kunststoff, doppelverglast). Hier kann man also direkt einziehen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Käuferprovision | 3,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 666 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 155131NW |
| Objekt-ID | FIO-10518273550 |
| Anbieter-ID | 361700 |
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Lüdenscheid bieten wir Ihnen im Ortsteil Buckesfeld eine ganz besondere Immobilie auf traumhaft schönem Grundsück zum Kauf an: eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1920, die sich dank fortlaufender Instandhaltung heute in grundsolidem Gesamtzustand präsentiert. Von außen überzeugt sie mit einer schönen Bruchsteinmauer im Kellerbereich, sowie einem neuen, glasierten Dach. Das Highlight ist aber sicher der große, wenn auch schmale Süd-Garten - allein der Blick aus dem Fenster auf selbigen führt zur Erholung pur! Neben der Terrasse vor dem Haus, gibt es noch ein größeres Gartenhaus mit weiterer Terrasse. Wenn man hier sitzt fühlt man sich wie in einer anderen Welt, irgendwie wie im Urlaub!Im Haus erwarten Sie rund 78 qm Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine Paar mit bis zu zwei Kindern bietet. Im EG erwartet Sie ein Wohnzimmer. sowie eine eine große Wohnküche, im DG stehen zwei Schlafräume und ein Bad bereit. Aus dem Keller gibt es Zugang zur Terrasse, wo es praktischerweise auch noch ein Gäste-WC gibt. Dazu gibt es noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie viel Platz zum Abstellen. Darüber hinaus gibt es eine Ausbaureserve im Dach, das bereits über eine vollwertige Treppe erschlossen ist, und noch Platz für ein weiteres Kinderzimmer oder Büro bieten würde.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kfz-Stellplatz neben dem Haus.
Wenn Sie nicht länger in Ihrer Etagenwonhnung ohne Garten wohnen bleiben wollen, kommt dieses Angebot vielleicht gerade recht. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von dem Flair dieser Immoblie in Kombination mit dem attraktiven Grundstück!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
Die Doppelhaushälfte ist ca. im Jahr 1920 auf einem ca. 666 qm großen (Kauf-) Grundstück massiv errichtet worden und teilt sich auf wie folgt:
EG:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Wohnküche
DG:
- Flur/Treppenhaus
- Schlafzimmer 1 (dank Gaube ohne Dachschrägen) mit Zugang zum Bad
- Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer (mit großer Gaube, so dass nur wenig Dachschräge vorhanden ist
- Tageslichtbad mit Dusche
Spitzboden (wird über vollwertige Treppe erreicht, zählt nicht zur Wohnfläche):
- Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer
Keller:
- Gäste-WC (zählt nicht zur Wohnflläche)
- Bad mit Badewanne und Dusche (zählt nicht zur Wohnfläche)
- zwei Kellerräume
Die Immobilie befindet sich in grundsolidem, gepflegten Zustand. Das Dach ist ca. im Jahr 2006 neu gedeckt worden. Die Fenster sind in etwa genauso alt (Kunststoff, doppelverglast). Hier kann man also direkt einziehen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
263,9 kWh/(m²a)
263,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.09.2031 |
| Endenergiebedarf | 263,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| Ausstellungsdatum | 13.09.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
In der charmanten Stadt Lüdenscheid, auch bekannt als "Bergstadt" und "Stadt des Lichts", befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Buckesfeld, nur 2,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte etc.) befinden sich in direkt fußläufigen Umfeld.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Unser Angebot für Sie:* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an, oder wenden sich direkt an Hr. Schütt: 0179/6804571.
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
