Haus in Lüdenscheid kaufen
Kleiner & praktischer Wohntraum: modernes Reihenhaus mit Garage, Terrasse
zurück
Freuen Sie sich auf eine Wohn-Etage mit großer und moderner Wohnküche, die ein Raumplaner hätte nicht besser planen können: hier gehen Esszimmer und Küche, getrennt durch eine schöne Theke, an der man auch sitzen kann, ineinander über. Die noch junge Einbauküche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Nach Feierabend werden Sie sich über das helle Wohnzimmer freuen. Hier haben Sie genug Platz zum Entspannen auf der Couch und auch für einen großen Fernseher. Von hier geht es auch auf die große Süd-West-Terrasse, die per Markise abschattbar ist. Ein kleiner, pflegeleicht angelegter Grünstreifen rundet das vollständig eingefriedete Grundstück ab. Hier heißt es Sonne tanken, gemütlich Grillen und keine große Gartenarbeit!
Im Dachgeschoß gibt es ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Velux-Fenstern, die per elektrischen Rollladen für Dunkelheit sorgen. Den praktischem Einbauschrank inkl. begehbarem Teil werden Sie lieben! Auf gleicher Etage gibt es ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Kinderzimmer mit abgeteilten, begehbarem Kleiderschrank.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kinderzimmer/Büro im Eingangsgeschoß, sowie Kellerräumen und Garage.
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Das im Jahr 1996 fertig gestellte, massiv gebaute Reihenhaus steht auf einem ca. 145 qm großen (Kauf-) Grundstück in Lüdenscheid Hellersen in Reihe mit drei weiteren Häusern. Hier ist quasi ein "Mini-" Wohnviertel mit privater Zufahrt entstanden, das man sich nur mit den drei Nachbarn (per Wegerecht) teilt. Vor der Häuserreihe befinden sich vier Garagen mit Satteldach, die die Häuserreihe gekonnt von der Straße separiert. Hier wohnt man in guter Nachbarschaft!
Das hier angeboten Reihenmittelhaus teilt sich auf wie folgt:
Eingangsgeschoß/Keller (liegt aufgrund von Hanglage zur Straße hin vollständig frei)
- Eingang mit Windfang
- Flur mit Treppe
- ein Wohnraum (Kinderzimmer oder Büro)
- ein großer Kellerraum mit Zugang zum Heizungs-/Waschraum
- Heizungs-/Waschraum
Erdgeschoß:
- Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang über bodentiefes Fenster (mit Fliegengitter) zur Terrasse; die Innenwände zu den Nachbarn sind mit speziellem zusätzlichem Schallschutz versehen
- (innenliegendes) Gäste-WC
Dachgeschoß:
- Schlafzimmer mit zwei Velux-Dachflächenfenstern inkl. Solar betriebener Rolladen, mit schönem Einbauschrank inkl. begehbaren Teil
- (innenliegendes) Bad mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer mit Gaube und per Leichtbauwand abgeteiltem, begehbarem (Kleider-) Schrank
Die Fenster verfügen tlw. über elektrische Rollladen und Schallschutz.
Mitverkauft wird eine komplett geflieste Garage mit Satteldach und elektr. Sektionaltor. Hier gibt es Stauraum im Dach.
Die Liegenschaft ist stets gehegt und gepflegt worden und befindet sich in grundsolidem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käuferprovision | 3,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 12.000,00 € |
| Nettorendite | 4,30 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 165 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 154002NW |
| Objekt-ID | FIO-10518172290 |
| Anbieter-ID | 361700 |
Objektbeschreibung
Sie möchten nach Feierabend die Sonne auf der eigenen Terrasse genießen? Komfortabel & praktisch, sowie gemütlich & schick soll es auch sein? Dann haben wir hier vielleicht die richtige Immobilie für Sie! Auf kleinem Grundstück bieten wir Ihnen in verkehrsgünstiger Lage von Hellersen ein top-modernes und sparsames Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 zum Kauf an. Es präsentiert sich "wie neu", und ist sofort bezugsbereit. Mit seinen ca. 120 qm Wohnfläche eignet es sich dieses Haus für Singles und Familien mit bis zu zwei Kindern.Freuen Sie sich auf eine Wohn-Etage mit großer und moderner Wohnküche, die ein Raumplaner hätte nicht besser planen können: hier gehen Esszimmer und Küche, getrennt durch eine schöne Theke, an der man auch sitzen kann, ineinander über. Die noch junge Einbauküche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Nach Feierabend werden Sie sich über das helle Wohnzimmer freuen. Hier haben Sie genug Platz zum Entspannen auf der Couch und auch für einen großen Fernseher. Von hier geht es auch auf die große Süd-West-Terrasse, die per Markise abschattbar ist. Ein kleiner, pflegeleicht angelegter Grünstreifen rundet das vollständig eingefriedete Grundstück ab. Hier heißt es Sonne tanken, gemütlich Grillen und keine große Gartenarbeit!
Im Dachgeschoß gibt es ein gemütliches Schlafzimmer mit zwei Velux-Fenstern, die per elektrischen Rollladen für Dunkelheit sorgen. Den praktischem Einbauschrank inkl. begehbarem Teil werden Sie lieben! Auf gleicher Etage gibt es ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Kinderzimmer mit abgeteilten, begehbarem Kleiderschrank.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kinderzimmer/Büro im Eingangsgeschoß, sowie Kellerräumen und Garage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Das im Jahr 1996 fertig gestellte, massiv gebaute Reihenhaus steht auf einem ca. 145 qm großen (Kauf-) Grundstück in Lüdenscheid Hellersen in Reihe mit drei weiteren Häusern. Hier ist quasi ein "Mini-" Wohnviertel mit privater Zufahrt entstanden, das man sich nur mit den drei Nachbarn (per Wegerecht) teilt. Vor der Häuserreihe befinden sich vier Garagen mit Satteldach, die die Häuserreihe gekonnt von der Straße separiert. Hier wohnt man in guter Nachbarschaft!
Das hier angeboten Reihenmittelhaus teilt sich auf wie folgt:
Eingangsgeschoß/Keller (liegt aufgrund von Hanglage zur Straße hin vollständig frei)
- Eingang mit Windfang
- Flur mit Treppe
- ein Wohnraum (Kinderzimmer oder Büro)
- ein großer Kellerraum mit Zugang zum Heizungs-/Waschraum
- Heizungs-/Waschraum
Erdgeschoß:
- Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang über bodentiefes Fenster (mit Fliegengitter) zur Terrasse; die Innenwände zu den Nachbarn sind mit speziellem zusätzlichem Schallschutz versehen
- (innenliegendes) Gäste-WC
Dachgeschoß:
- Schlafzimmer mit zwei Velux-Dachflächenfenstern inkl. Solar betriebener Rolladen, mit schönem Einbauschrank inkl. begehbaren Teil
- (innenliegendes) Bad mit Dusche und Badewanne
- Kinderzimmer mit Gaube und per Leichtbauwand abgeteiltem, begehbarem (Kleider-) Schrank
Die Fenster verfügen tlw. über elektrische Rollladen und Schallschutz.
Mitverkauft wird eine komplett geflieste Garage mit Satteldach und elektr. Sektionaltor. Hier gibt es Stauraum im Dach.
Die Liegenschaft ist stets gehegt und gepflegt worden und befindet sich in grundsolidem Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert
Energiepass
Endenergieverbrauch
57,2 kWh/(m²a)
57,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.05.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 57,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1996 |
| Ausstellungsdatum | 26.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im begehrten Lüdenscheider Stadtteil Hellersen. Hier kommt man aufgrund der zentralen Lage auch gut ohne Auto aus, denn alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, wie z. B. ein Supermarkt (ca. 120 m), Tankstelle (ca. 70 m), Klinik Hellersen (ca. 240 m), Grundschule (ca. 800 m), Kindergarten (ca. 1,4 km), Gymnasium (ca. 1,4 km), Realschule (ca. 1,7 km).Auch die Innenstadt liegt mit 2,1 km Entfernung noch im fußläufigem Bereich.
Die Autobahn A45 ist nach drei Fahrminuten (ca. 2,1 km) erreicht, so dass auch alle Nachbarstädte schnell erreicht sind, wie z. B. Meinerzhagen (ca. 14 Minuten), Olpe (ca. 31 Minuten). Sobald die neue Rahmedebrücke befahrbar ist, sind Sie darüber hinaus schnell in Hagen (ca. 25 Minuten) und in Dortmund (ca. 35 Minuten).
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
Unser Angebot für Sie:* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de, www.lbs-ludenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
