Haus in Heinsberg kaufen
Kleiner Vierkanthof mit Erweiterungspotential sucht Handwerker!
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Auch Tierliebhaber haben hier die Möglichkeit, nach einigen handwerklichen Tätigkeiten sich den Traum von Ihrem eigenen Hof zu realisieren.
Mit etwas handwerklichen Geschick kann man sich aus diesem Hof sein Traumhaus erschaffen.
Dieser Hof verfügt nicht nur über einer Wohnfläche von ca. 158m², Nutzfläche von ca. 18m² , Stallungen und Scheunen von insgesamt ca. 300m², sondern hier lässt sich auch noch einiges an Wohnfläche erweitern (Genehmigung von den zuständigen Behörden ist notwendig). Auch das Grundstück mit insgesamt ca. 1.120m² lässt keine Wünsche offen. Auch hier hätte man noch die Möglichgeit Weideland direkt hinterm Hof, mit ca. 6.750m² anzupachten (Langzeitpachtvertrag ist möglich).
Der Hof ist mit 7 Zimmern, einem Gäste WC, einem Bad, einer Küche mit Abstellraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum, 2 Gewölbekeller und einem Durchgangsraum zum Kuhstall, ausgestattet. Im Hof befindet sich ein alter Schweinestall, ein alter Pferdestall, ein alter Kuhstall, 2 Carports und eine alte Scheune.
Wenn Sie also Platz benötigen, haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.
Der Hof wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert, welche im Jahr ca. 2019 erneuert wurde. Die Böden sind teilweise mit Echtholzparkett, Laminat, Linolium, Fliesen und Teppichen ausgestattet. Das Bad wurde ca. 2015 erneuert und die Fenster sind von ca. 2008, 2004 und 1972.
Die tolle ruhige Lage, lässt nach stressigen Tagen Ihre Seele baumeln und den Alltagsstress einfach vergessen. Lassen Sie sich von der Ruhe begleiten und Ihre Wohnwünsche war werden.
- Stallungen
- Scheunen
- Innenhof
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Dusche
Baujahr laut Energieausweis ca. 1955
Gas Zentralheizung Baujahr ca. 2019
Kunststofffenster mit Doppelverglasung Baujahr ca. 2008, 2004 und Holzfenster aus ca. 1972
Baderneuerung ca. 2015
Gäste WC ca. 1972
EG
4 Zimmer (Bodenbelag teilweise Echtholzparkett, Laminat und Linoleum)
Flur (Bodenbelag Fliesen)
Küche inkl. Abstellraum (Bodenbelag Fliesen)
Flur (Bodenbelag Fliesen)
Gäste WC (Bodenbelag Fliesen)
Bad (Bodenbelag Fliesen)
Waschküche (Bodenbelag Steine)
Heizungsraum (Bodenbelag Beton)
Durchgangsraum zum Kuhstall (Bodenbelag Beton)
Kuhstall
OG
3 Schlafzimmer (Bodenbelag Linoleum)
Flur (Bodenbelag Teppich)
Speicher (ungedämmt und nicht ausgebaut)
Keller
ein Raum
Außengebäude
Schweinestall mit Speicher (Deckenbalken müssten erneuert werden)
2 Carports
Pferdestall mit Speicher (Deckenbalken sind marode und müssten erneuert werden)
Scheune (teilweise marode) inkl. Keller (1 Raum =alter Heizöltank, Tank wurde entsorgt)
Kleine Außenscheune (marode, müsste evtl. abgerissen werden)
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 1124 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Bauernhaus/Hof (landwirtschaftlicher Betrieb/Hof) |
| Objektnummer | 127857NW |
| Objekt-ID | FIO-10517909200 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Dieser charmante Vierkanthof bietet Handwerkern und Familien viel Raum um sich zu verwirklichen.Auch Tierliebhaber haben hier die Möglichkeit, nach einigen handwerklichen Tätigkeiten sich den Traum von Ihrem eigenen Hof zu realisieren.
Mit etwas handwerklichen Geschick kann man sich aus diesem Hof sein Traumhaus erschaffen.
Dieser Hof verfügt nicht nur über einer Wohnfläche von ca. 158m², Nutzfläche von ca. 18m² , Stallungen und Scheunen von insgesamt ca. 300m², sondern hier lässt sich auch noch einiges an Wohnfläche erweitern (Genehmigung von den zuständigen Behörden ist notwendig). Auch das Grundstück mit insgesamt ca. 1.120m² lässt keine Wünsche offen. Auch hier hätte man noch die Möglichgeit Weideland direkt hinterm Hof, mit ca. 6.750m² anzupachten (Langzeitpachtvertrag ist möglich).
Der Hof ist mit 7 Zimmern, einem Gäste WC, einem Bad, einer Küche mit Abstellraum, einer Waschküche, einem Heizungsraum, 2 Gewölbekeller und einem Durchgangsraum zum Kuhstall, ausgestattet. Im Hof befindet sich ein alter Schweinestall, ein alter Pferdestall, ein alter Kuhstall, 2 Carports und eine alte Scheune.
Wenn Sie also Platz benötigen, haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie.
Der Hof wird mit einer Gas-Zentralheizung befeuert, welche im Jahr ca. 2019 erneuert wurde. Die Böden sind teilweise mit Echtholzparkett, Laminat, Linolium, Fliesen und Teppichen ausgestattet. Das Bad wurde ca. 2015 erneuert und die Fenster sind von ca. 2008, 2004 und 1972.
Die tolle ruhige Lage, lässt nach stressigen Tagen Ihre Seele baumeln und den Alltagsstress einfach vergessen. Lassen Sie sich von der Ruhe begleiten und Ihre Wohnwünsche war werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Stallungen
- Scheunen
- Innenhof
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Dusche
Baujahr laut Energieausweis ca. 1955
Gas Zentralheizung Baujahr ca. 2019
Kunststofffenster mit Doppelverglasung Baujahr ca. 2008, 2004 und Holzfenster aus ca. 1972
Baderneuerung ca. 2015
Gäste WC ca. 1972
EG
4 Zimmer (Bodenbelag teilweise Echtholzparkett, Laminat und Linoleum)
Flur (Bodenbelag Fliesen)
Küche inkl. Abstellraum (Bodenbelag Fliesen)
Flur (Bodenbelag Fliesen)
Gäste WC (Bodenbelag Fliesen)
Bad (Bodenbelag Fliesen)
Waschküche (Bodenbelag Steine)
Heizungsraum (Bodenbelag Beton)
Durchgangsraum zum Kuhstall (Bodenbelag Beton)
Kuhstall
OG
3 Schlafzimmer (Bodenbelag Linoleum)
Flur (Bodenbelag Teppich)
Speicher (ungedämmt und nicht ausgebaut)
Keller
ein Raum
Außengebäude
Schweinestall mit Speicher (Deckenbalken müssten erneuert werden)
2 Carports
Pferdestall mit Speicher (Deckenbalken sind marode und müssten erneuert werden)
Scheune (teilweise marode) inkl. Keller (1 Raum =alter Heizöltank, Tank wurde entsorgt)
Kleine Außenscheune (marode, müsste evtl. abgerissen werden)
Energiepass
Endenergieverbrauch
483,2 kWh/(m²a)
483,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.08.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 483,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Karken ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im westlichsten Kreis Deutschlands und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3.800 Einwohner. Die Ortschaft liegt vollständig im Tal der nordöstlich den Ort passierenden Rur, größere Höhenunterschiede sind nicht vorhanden. Der niedrigste Punkt der Ortslage mit 28 m ü. NN befindet sich nördlich des breit gelagerten Dorfes an der niederländischen Grenze. Durch Karken führt die als kürzeste Verbindung zwischen Heinsberg und dem niederländischen Mittelzentrum Roermond verkehrswichtige Landesstraße 230.Karken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken und vieles mehr was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Ebenfalls ist Karken dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Heinsberg und Erkelenz, so wie in den Niederlanden Roermond angebunden. (Alle hier aufgeführten Informationen stammen aus dem Internet, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten)
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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