Haus in Ennepetal kaufen
Kleines aber feines freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
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An dem Objekt sind bereits energetische Maßnahmen durch die im Jahre 2010 erfolgte Fassadendämmung sowie die im Jahre 2009 erfolgte Dachsanierung durchgeführt worden.
Durch die Hanglage des Grundstücks erreicht man das Objekt über eine Treppe.
Die Haustür des Objekts befindet sich auf der Rückseite. Hierdurch gelangt man in den Eingangsbereich. Hier befindet sich rechter Hand das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Am Ende des Flures, gelangt man in die Küche. Hieran befindet sich angrenzend das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer erreichbar.
Über eine Treppe erreicht man die obere Etage, welche ebenfalls über drei Zimmer sowie ein Gäste-WC verfügt.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet somit, ebenso dank eines vorhandenen Schuppens genügend Abstellmöglichkeiten.
Der Garten lädt zur Entspannung über den Dächern ein.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet, weshalb keine Innenfotos veröffentlicht werden konnten, da dies von den Mietern nicht gewünscht ist.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.000,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 466 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 139221NW |
| Objekt-ID | FIO-10518164960 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Ennepetal und eignet sich optimal als Alternative zu einer Eigentumswohnung.An dem Objekt sind bereits energetische Maßnahmen durch die im Jahre 2010 erfolgte Fassadendämmung sowie die im Jahre 2009 erfolgte Dachsanierung durchgeführt worden.
Durch die Hanglage des Grundstücks erreicht man das Objekt über eine Treppe.
Die Haustür des Objekts befindet sich auf der Rückseite. Hierdurch gelangt man in den Eingangsbereich. Hier befindet sich rechter Hand das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Am Ende des Flures, gelangt man in die Küche. Hieran befindet sich angrenzend das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer ist das Schlafzimmer erreichbar.
Über eine Treppe erreicht man die obere Etage, welche ebenfalls über drei Zimmer sowie ein Gäste-WC verfügt.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet somit, ebenso dank eines vorhandenen Schuppens genügend Abstellmöglichkeiten.
Der Garten lädt zur Entspannung über den Dächern ein.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet, weshalb keine Innenfotos veröffentlicht werden konnten, da dies von den Mietern nicht gewünscht ist.
Energiepass
Endenergieverbrauch
191,1 kWh/(m²a)
191,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 22.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 191,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Ausstellungsdatum | 23.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich gut angebunden und trotzdem ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse in Ennepetal-Altenvoerde.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung und sorgen für eine problemlose Versorgung.
Durch die gute Anbindung an Schulen, das Reichenbach Gymnasium ist ca. 500 Meter und eine Grundschule ca. 1,5 Kilometer vom Objekt entfernt, eignet sich das Objekt optimal für Familien mit Kindern.
Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches die Autobahnen A1, A43 und A46 miteinander verbindet, ist ca. 8,7 Kilometern entfernt, weshalb sich das Objekt auch gut für Pendler eignet. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben, da sich der Ennepetaler Busbahnhof lediglich in 1,2 Kilometern Entfernung befindet. Die Bushaltestelle Ennepetal-Altenvoerde liegt zudem noch deutlich näher am Objekt.
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