Haus in Tecklenburg kaufen
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Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie keine großen Renovierungsarbeiten befürchten müssen. Sie können sich direkt nach dem Einzug in Ihr neues zu Hause einrichten und das Leben in vollen Zügen genießen. Sanierungsbedarf besteht lediglich in einem Teilbereich des Altbaus.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsart als eigengenutzte Immobilie, was bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, Ihr neues zu Hause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Der Bezug der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Wenn Sie also nach einer großen, komfortablen und individuellen Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht, dann ist diese Immobilie in Tecklenburg genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
- Baujahre: 1931, 1978, 2005
- 3 WE mit jeweils eigener Terrasse
- ca. 2 HA Grundstück (noch zu vermessen)
- Kaminöfen 3x (Bj. 2005, 2006, 2017)
- Kieselfilter Enteisenungsanlage Typ OKF (Bj. 2016), Brunnenwasser (Pumpe)
- Eigene Kläranlage APURIS (Umwelzpumpe 2017)
- Fenster Kunststoff/Zweifachverglasung (Bj. 2005 - 2011)
- Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2005 (6000 Liter Öl Tanks)
- Unterverteilung neu 2005
- Drei Nebengebäude zur vielseitigen Verwendung
- Glasfaser Anschluss
- Teilweise unterkellert, großer Dachboden (Speicher)
- Eine WE im Haupthaus (Altbau) mit Sanierungsstau die beiden anderen WE sind in sehr gutem Zustand.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 698.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
Flächen
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 20000 m² |
| Anzahl Zimmer | 16.0 |
Zustand
| Baujahr | 1931 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Haus (Haus sonstige) |
| Objektnummer | 132632NI |
| Objekt-ID | FIO-10517183910 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
In der schönen Landschaft des Tecklenburger Landes befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die ideal für Familien mit viel Platzbedarf ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 400 Quadratmetern bietet sie genügend Raum für alle Familienmitglieder, um sich frei und ungestört zu bewegen. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 16 Zimmer, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Nutzung bietet, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder als Gästezimmer für Besucher etc.Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was bedeutet, dass Sie keine großen Renovierungsarbeiten befürchten müssen. Sie können sich direkt nach dem Einzug in Ihr neues zu Hause einrichten und das Leben in vollen Zügen genießen. Sanierungsbedarf besteht lediglich in einem Teilbereich des Altbaus.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Nutzungsart als eigengenutzte Immobilie, was bedeutet, dass Sie die Freiheit haben, Ihr neues zu Hause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Der Bezug der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Wenn Sie also nach einer großen, komfortablen und individuellen Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht, dann ist diese Immobilie in Tecklenburg genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- ebenerdig
- Baujahre: 1931, 1978, 2005
- 3 WE mit jeweils eigener Terrasse
- ca. 2 HA Grundstück (noch zu vermessen)
- Kaminöfen 3x (Bj. 2005, 2006, 2017)
- Kieselfilter Enteisenungsanlage Typ OKF (Bj. 2016), Brunnenwasser (Pumpe)
- Eigene Kläranlage APURIS (Umwelzpumpe 2017)
- Fenster Kunststoff/Zweifachverglasung (Bj. 2005 - 2011)
- Öl-Heizung mit Warmwasserspeicher Bj. 2005 (6000 Liter Öl Tanks)
- Unterverteilung neu 2005
- Drei Nebengebäude zur vielseitigen Verwendung
- Glasfaser Anschluss
- Teilweise unterkellert, großer Dachboden (Speicher)
- Eine WE im Haupthaus (Altbau) mit Sanierungsstau die beiden anderen WE sind in sehr gutem Zustand.
Energiepass
Endenergieverbrauch
322,7 kWh/(m²a)
322,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 322,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1931 Anbau 1978/ Umbau Diele 2004 |
| Ausstellungsdatum | 09.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Tecklenburg, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Tecklenburger Landes, bietet eine idyllische Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Lebensraum suchen. Die Stadt, die südwestlich von Osnabrück am Teutoburger Wald liegt, ist bekannt für ihren sehenswerten Stadtkern mit vielen Fachwerkhäusern und ihrer reichen Geschichte. Unsere Immobilie, die sich in ländlicher, idyllischer Umgebung befindet, ist nur 4,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt.Diese Immobilie liegt zwar ausserhalb und schön im grünen, dennoch sind Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs trotzdem gut zu erreichen.
Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen, die Natur zu genießen, bietet das Naturreservat Habichtswald, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine ideale Gelegenheit, um die Schönheit der Natur zu erleben.
Für kulinarische Genüsse gibt es ein Restaurant, das gut erreichbar ist, sowie mehrere Gaststätten in der Näheren Ortschaft.
Unsere Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zu den Stadtzentren, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Immobilie vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einem neuen Zuhause in Tecklenburg zu verwirklichen.
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Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das aktuelle Zinsniveau ermöglicht es immer noch vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Alexander Finkemeyer
