Wohnung in Hann. Münden kaufen
Lichtdurchflutetes Wohnflair im Altbaucharme
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- ca. 94 m² Wohnfläche
- Renovierung im November 2023
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- schönen, gepflegten Holzdielenböden
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Holzfenster doppelverglast
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Gaszentralheizung 2008 installiert
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 250,00 € |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Dielen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 94.49 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1912 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 155364NI |
| Objekt-ID | FIO-10518388390 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer klassischen Jugendstilvilla mitten in Hann. Münden. Ca. 94 m² Wohnfläche, einem offenen Grundriss und großen Fenstern in allen Räumen wirkt die Wohnung hell und einladend. Die besondere Architektur des Hauses verleiht den Räumen Charakter und Großzügigkeit, ideal für alle, die stilvolles Wohnen schätzen oder eine hochwertige Kapitalanlage suchen. Die Wohnung steht leer und wird ohne Mietverhältnis verkauft, sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung bietet viele Möglichkeiten. Ob als reines Zuhause, zum Arbeiten oder als Kombination aus beidem, hier lässt sich vieles umsetzen. Ein Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Das Gebäude wurde 1986 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die doppelt verglasten Fenster und die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 tragen zur Energieeffizienz bei. Das monatliche Hausgeld liegt bei 250 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im gemeinschaftlichen Kellerbereich einen Waschmaschinenraum. Neben dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, was besonders in dieser zentralen Lage ein echtes Plus ist. Die Kombination aus historischem Charme, lichtdurchfluteten Räumen und guter Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Beschreibung Ausstattung
- Baujahr 1912 (1986 kernsaniert)- ca. 94 m² Wohnfläche
- Renovierung im November 2023
- moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- schönen, gepflegten Holzdielenböden
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- helle Zimmer
- Holzfenster doppelverglast
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Gaszentralheizung 2008 installiert
Beschreibung Lage
Diese stilvolle Altbauwohnung liegt in zentraler Lage von Hann. Münden, einer Stadt, die durch ihre besondere Mischung aus Geschichte, Natur und städtischem Leben besticht. Die malerische Altstadt mit über 700 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.Die Umgebung vereint charmantes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen. Konzerte, Märkte und Stadtfeste sorgen dafür, dass hier immer etwas geboten wird.
Wer gerne draußen unterwegs ist, kommt ebenfalls auf seine Kosten. Die Flüsse Fulda, Werra und Weser treffen hier aufeinander und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge am Wasser, Radtouren, Wanderungen im nahen Reinhardswald oder Aktivitäten auf dem Wasser. Die Natur ist hier genauso präsent wie das Leben in der Stadt.
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sonstige Angaben
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.
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Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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