Haus in Buxtehude kaufen
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Buxtehude
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Das Gebäude wurde 1951 auf einem etwa 362 m² großen Grundstück errichtet und 1982 erstmals modernisiert. Mittlerweile weist die Immobilie Altersspuren auf.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und eine unabhängige Heizungsversorgung. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Alle vier Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Derzeit ist die Immobilie selbstgenutzt und wird ohne bestehende Mietverträge übergeben.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, die im Jahr 2007 gebaut wurde.
Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung 1:
• 55,59 m²
• 3 Zimmer
Wohnung 2:
• 53,55 m²
• 2,5 Zimmer
Wohnung 3:
• 61,91 m²
• 3 Zimmer
Wohnung 4:
• 36,22 m²
• 1 Zimmer
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsprüfung an.
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- Tageslichtbad
- Dusche
- ebenerdig
- 4 Wohnungen
- Duschbad
- Whirlpool
- Einbauküche
- Garten
- Doppelgarage
- Kriechkeller
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 207 m² |
| Grundstücksfläche | 362 m² |
| Gesamtfläche | 207 m² |
| Vermietbare Fläche | 207 m² |
| Anzahl Zimmer | 9.5 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Wohneinheiten | 4 m² |
Zustand
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 027047NI |
| Objekt-ID | FIO-10517003790 |
| Anbieter-ID | 620700 |
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfasst 4 eigenständige Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 9,5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 207 m² verteilen.Das Gebäude wurde 1951 auf einem etwa 362 m² großen Grundstück errichtet und 1982 erstmals modernisiert. Mittlerweile weist die Immobilie Altersspuren auf.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und eine unabhängige Heizungsversorgung. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Alle vier Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Derzeit ist die Immobilie selbstgenutzt und wird ohne bestehende Mietverträge übergeben.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, die im Jahr 2007 gebaut wurde.
Aufteilung der Wohnungen:
Wohnung 1:
• 55,59 m²
• 3 Zimmer
Wohnung 2:
• 53,55 m²
• 2,5 Zimmer
Wohnung 3:
• 61,91 m²
• 3 Zimmer
Wohnung 4:
• 36,22 m²
• 1 Zimmer
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Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Tageslichtbad
- Dusche
- ebenerdig
- 4 Wohnungen
- Duschbad
- Whirlpool
- Einbauküche
- Garten
- Doppelgarage
- Kriechkeller
Energiepass
Endenergieverbrauch
192,8 kWh/(m²a)
192,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 192,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| Ausstellungsdatum | 27.09.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Der Stadtkern mit der Buxtehuder Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, etc. sind durch die zentrale Lage der Immobilie, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im
Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil
Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73.
Buxtehude selbst verfügt über einen eigenen Bahn-Anschluss, der Sie direkt nach Hamburg oder Richtung Cuxhaven führt.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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