Haus in Aachen kaufen
Moderne Doppelhaushälfte in Sackgassenlage in Aachen-Haaren
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• ca. 156 m² Wohnfläche
• 401 m² Grundstück
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserpumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)
• Anschlüsse für Wärmepumpe vorhanden
• Garage
• Großer, sonniger Garten
• Sackgassenlage
• Gartenhaus
• Fahrradabstellhäuschen
• CAT5-Verkabelung (Netzwerk in allen Räumen)
• Satellitenverkabelung
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
Flächen
| Wohnfläche | 156.74 m² |
| Nutzfläche | 53.96 m² |
| Grundstücksfläche | 401 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 155205NW-p |
| Objekt-ID | FIO-10518381300 |
| Anbieter-ID | 140700 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem 401 m² großen Grundstück – ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Gäste-WC überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Highlight im Hauptbad ist eine Whirlpool-Badewanne – ein echter Wohlfühlfaktor. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung und Hobby bietet. Neben der Garage stehen auch ein abschließbares Fahrradabstellhäuschen und ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung. Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserpumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus – inklusive Keller. Dank CAT5-Verkabelung und Satellitenanschlüssen ist das Haus auch technisch sehr gut ausgestattet. Anschlüsse für eine Wärmepumpe sind bereits vorbereitet. Der Energieausweis wurde beantragt.Beschreibung Ausstattung
• Baujahr 2001• ca. 156 m² Wohnfläche
• 401 m² Grundstück
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserpumpe
• Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller)
• Anschlüsse für Wärmepumpe vorhanden
• Garage
• Großer, sonniger Garten
• Sackgassenlage
• Gartenhaus
• Fahrradabstellhäuschen
• CAT5-Verkabelung (Netzwerk in allen Räumen)
• Satellitenverkabelung
Energiepass
Endenergieverbrauch
65,4 kWh/(m²a)
65,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.08.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 65,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse im Aachener Stadtteil Haaren. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.Haaren bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Aachener Innenstadt ist schnell erreichbar.
Ein Standort, der alltagsnahes und komfortables Wohnen ermöglicht.
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