Haus in Laatzen kaufen
Moderne Doppelhaushälfte mit nachhaltigem Energiekonzept
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine exklusive Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese neuwertige Immobilie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, zukunftsweisende Energieeffizienz und ein stilvolles Wohnambiente.
Highlights der Immobilie:
Smart Home-System für komfortable Steuerung von Heizung und Rollläden
E-Ladestation mit Stromüberschuss aus der hauseigenen Photovoltaikanlage
Luftwärmepumpe (in Vorbereitung) für hybrides Heizen – effizient und zukunftssicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – für frische Luft bei maximaler Energieeinsparung
Elektrische Rollläden für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz
Photovoltaikanlage mit effizientem Energiemanagement
Gartenhaus – ideal für Hobby, Lager oder Freizeit
Zwei großzügige Terrassen, davon eine überdacht – ideal für entspannte Stunden im Freien
Gäste-WC im Erdgeschoss für Ihre Besucher
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und hochwertiger Granit Arbeitsplatte – sofort bezugsfertig
Gehobene Ausstattungsqualität in allen Bereichen
Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung im eigenen Garten. Die moderne Architektur in Kombination mit durchdachter Raumaufteilung macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Paare und Familien. Das Anwesen ist perfekt eingewachsen und besticht durch seine besondere Auswahl an Pflanzen und Außenanlagen.
- Smart Home
- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stromüberschuss für PKW Ladesäule
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
- Lüftungsanlage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Käuferprovision | 1 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 148 m² |
| Grundstücksfläche | 456 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 43.57 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 153960NI |
| Objekt-ID | FIO-10518169680 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem EnergiekonzeptWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine exklusive Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese neuwertige Immobilie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, zukunftsweisende Energieeffizienz und ein stilvolles Wohnambiente.
Highlights der Immobilie:
Smart Home-System für komfortable Steuerung von Heizung und Rollläden
E-Ladestation mit Stromüberschuss aus der hauseigenen Photovoltaikanlage
Luftwärmepumpe (in Vorbereitung) für hybrides Heizen – effizient und zukunftssicher
Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – für frische Luft bei maximaler Energieeinsparung
Elektrische Rollläden für komfortablen Sonnen- und Sichtschutz
Photovoltaikanlage mit effizientem Energiemanagement
Gartenhaus – ideal für Hobby, Lager oder Freizeit
Zwei großzügige Terrassen, davon eine überdacht – ideal für entspannte Stunden im Freien
Gäste-WC im Erdgeschoss für Ihre Besucher
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und hochwertiger Granit Arbeitsplatte – sofort bezugsfertig
Gehobene Ausstattungsqualität in allen Bereichen
Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zur freien Entfaltung im eigenen Garten. Die moderne Architektur in Kombination mit durchdachter Raumaufteilung macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Paare und Familien. Das Anwesen ist perfekt eingewachsen und besticht durch seine besondere Auswahl an Pflanzen und Außenanlagen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Smart Home
- Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Stromüberschuss für PKW Ladesäule
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaik
- Solar
- Lüftungsanlage
Energiepass
Endenergieverbrauch
46,8 kWh/(m²a)
46,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.06.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 46,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| Ausstellungsdatum | 04.06.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ingeln-Oesselse ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Laatzen in Niedersachsen, der sich durch seine ländliche Atmosphäre, gute Anbindung an die Stadt Hannover und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Mit einer Fläche von 9,13 km² und etwa 4.000 Einwohnern bietet dieser Ortsteil eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.Die Ortschaft besteht aus den beiden Dörfern Ingeln und Oesselse, die sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft der Region Hannover einfügen. Die Bebauung setzt sich hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen zusammen, die von Feldern und Wiesen umgeben sind. Die ländliche Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zur Stadt gleichzeitig alle Vorteile urbanen Lebens bietet.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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