Wohnung in Herdecke kaufen
Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
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Mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung liegt in einer gut unterhaltenen Wohnanlage mit insgesamt 81 Einheiten.
Aktuell ist die Wohnung für monatlich 375,00 EURO vermietet.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage, in der ein zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was sich kostensenkend auf den Kaufpreis auswirkt.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 67.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 4.500,00 € |
| Erbbaurecht | Ja |
| Erbbauzins | 194,76 €/Jahr |
| Erbbauzins (Rest-)Laufzeit | 43 Jahre |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Elektro |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Swimmingpool | Ja |
| Sauna | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Erdgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 153990NW |
| Objekt-ID | FIO-10518171490 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2- Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raunaufteilung und den direkten Zugang zum Balkon- ideal zum entspannen.Mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung liegt in einer gut unterhaltenen Wohnanlage mit insgesamt 81 Einheiten.
Aktuell ist die Wohnung für monatlich 375,00 EURO vermietet.
Beschreibung Ausstattung
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein gemeinschaftliches Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Solarium- Wellnesskomfort direkt im Haus.Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage, in der ein zugeordneter Stellplatz zur Verfügung steht.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was sich kostensenkend auf den Kaufpreis auswirkt.
Energiepass
Endenergieverbrauch
91,7 kWh/(m²a)
91,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.09.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| Ausstellungsdatum | 05.09.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Herdecke ist ein Kleinstadt im nördlichen Ennepe-Ruhr-Kreis mit ca. 26.000 Einwohnern. Seine direkte Nähe zu den Städten Dortmund, Witten und Hagen macht diesen Ort besonders beliebt. Die historische Innenstadt ist geprägt von Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, die mit attraktiven Geschäften und Gastronomie zum Verweilen einladen. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was für das tägliche Leben benötigt wird, sowie Schulen und Kindergärten.Das angebotene Objekt liegt in kurzer Entfernung zum Zentrum. Daher ist diese Gegend besonders bei Familien sehr beliebt. Eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zur Ruhr und ihren Naherholungsgebieten mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten, machen Herdecke zu einem besonders gesuchten Wohnort.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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