Wohnung in Bad Oeynhausen mieten

Moderne Ferienwohnung auf Zeit!

Wohnfläche55 m²
Zimmer
Miete/Pachtpreis1.300 €
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Objektdetails

Preise

Nettokaltmiete 1.300,00 €
Kaution 2.600,00 €
Heizkosten In Warmmiete enthalten

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Sauna Ja

Flächen

Wohnfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 1.5

Zustand

Zustand Modernisiert

Sonstiges

Haustiere Ja
Objekttyp Ferienhaus/Ferienwohnung (Ferienwohnung)
Objektnummer 154365NW
Objekt-ID FIO-10518193520
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Diese attraktive Ferienwohnung in Bad Oeynhausen bietet ein Wohnen auf Zeit an. Sie haben die Möglichkeit diese Wohnung mindestens einen Monat anzumieten, sowie maximal sechs Monate. Die Monatsmiete hierfür beträgt 1300 EUR und beinhaltet bereits alle anfallenden Nebenkosten. Die gemütliche Ferienwohnung besitzt eine Wohnfläche von 55 m² und ist ideal für einen kurzen oder auch längeren Aufenthalt. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, sowie vier Schlafmöglichkeiten zuzüglich eines Sofas.
Die Ferienwohnung besitzt einen separaten Hauseingang, welcher über eine kleine Treppe zu erreichen ist. Hier erwartet Sie ein Wohn- und Schlafbereich, eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer, sowie eine Sauna zum Entspannen.
Zur idealen Unterbringung Ihres Fuhrparkes, steht Ihnen außerdem ein eigener Parkplatz zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist, dass Haustiere erlaubt sind, so dass Sie Ihren vierbeinigen Freund nicht zu Hause lassen müssen.
Insgesamt bietet diese Ferienwohnung in Bad Oeynhausen alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen!


Beschreibung Ausstattung

+Vollmöbliert
+Sauna
+WLAN
+Netflix
+Waschmaschine
+Haartrockner
+Elektroheizungen
+Zwei Einzelbetten, 1 Doppelbett
+Rauchmelder
+Handtücher+ Bettwäsche
+Geschirrspüler
Modernes Badezimmer Dusche Wohnbereich Essbereich Schlafbereich 1 Schlafbereich 2 Arbeitsbereich Küchenzeile Sauna Sauna Kontakt


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Bad Oeynhausen, im Stadtteil Rehme. Rehme ist bekannt für seine malerische Lage am Ufer der Werre, die im Stadtteil in die Weser mündet. Die Ferienwohnung bietet eine ideale Ausgangslage für Erkundungen der Stadt und ihrer Umgebung.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Bad Oeynhausen Süd, die etwa 2,9 km entfernt ist, die Bushaltestelle Borsiek, die fußläufig erreichbar ist, und die Autobahnauffahrt Kreuz Bad Oeynhausen A 2, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie WEZ, Lidl und Aldi Nord, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum, das Werre-Park Einkaufszentrum, sind ebenfalls in der Nähe.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Schule und ein Gymnasium, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus gesichert, die ebenfalls in der Nähe liegen. Drei Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Freizeitangebote in Bad Oeynhausen sind vielfältig. Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Kneipen bietet Möglichkeiten für kulinarische Entdeckungen. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, ein Kino und ein Klettern, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Sportbegeisterte finden Fitnessstudios wie easyfit Bad Oeynhausen und FitGym24, sowie Sportvereine wie den Westerfeldsportplatz und die 'Neue Halle'.

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sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist in Erstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Louisa Timmerarens


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