Haus in Münster kaufen
Modernes Reihendendhaus mit Wintergarten zentral in Hiltrup!
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- Gäste-WC mit Fenster
- moderne Küche aus dem Jahr 2021
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- beheizbarer Wintergarten
1.Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
- ausgebaute Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellfläche
Weitere Bilder der Immobilie erhalten Sie nach Anfrage in einem ausführlichem Exposé.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 138.44 m² |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenendhaus) |
| Objektnummer | 155506NW |
| Objekt-ID | FIO-10518394690 |
| Anbieter-ID | 330100 |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, Wohlfühlatmosphäre und viel Platz für die ganze Familie vereint? Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Dieses lichtdurchflutete Reihenendhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 397 m² verbindet moderne Ausstattung, hochwertige Renovierungen und liebevoll gestaltete Details. Hier heißt es: Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Erdgeschoss – Herzstück des Hauses Beim Betreten erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem Gäste-WC mit Fenster. Der Kamin im großzügigem Wohn- und Essbereich sorgt im Winter für kuschelige Abende, während der beheizbare Wintergarten zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist. Die hochwertige Küche (Baujahr 2021) begeistert mit modernen Geräten und viel Platz zum Kochen – perfekt für gesellige Kochabende! Dank des Eckgrundstückes bietet der Garten viel Platz und von morgens bis Abends Sonne. 1. Obergeschoss – Rückzugsorte für die Familie Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit großer Fensterfront, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie zwei Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Dachgeschoss – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der komplett ausgebaute Dachbereich ist ideal als Gästebereich, Teenager-Refugium oder Homeoffice. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie nützliche Abstellflächen. Highlights & Modernisierungen: - 2024: Neues Laminat und Türen im EG, Laminat im Schlafzimmer (1. OG), Wärmedämmung im Schlafzimmer - 2023: Gasheizung, Wasserenthärtungsanlage - 2021: Küche, elektrische Rollläden, Gartengestaltung - 2020: Dachgeschossfenster - 2016: Fenster und TreppenBeschreibung Ausstattung
Erdgeschoss:- Gäste-WC mit Fenster
- moderne Küche aus dem Jahr 2021
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- beheizbarer Wintergarten
1.Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit großer Fensterfront
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss:
- ausgebaute Wohnfläche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellfläche
Weitere Bilder der Immobilie erhalten Sie nach Anfrage in einem ausführlichem Exposé.
Energiepass
Endenergieverbrauch
115,3 kWh/(m²a)
115,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.08.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 115,30 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Münster-Hiltrup. Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Minute zu Fuß entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum oder andere Ziele erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Ein vorheriger Finanzierungscheck seitens der LBS ist für eine Hausbesichtigung zwingend erforderlich und von den Eigentümern gewünscht..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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