Haus in Wuppertal kaufen
Modernisiertes Einfamilienhaus für Mehrgenerationen
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Die insgesamt 8 Zimmer lassen sich flexibel nutzen, wobei die Räume in den Etagen 2 und im Dachgeschoss bei Bedarf geschlossen gehalten werden können. Das eröffnet die Möglichkeit, diese Etagen optional zu vermieten oder für andere Zwecke zu nutzen, was das Haus besonders vielseitig macht.
Der großzügige Garten mit einer gepflasterten Terrasse lädt dazu ein, gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen – perfekt für Familienfeste oder entspannte Nachmittage. Gut isolierte Fenster, darunter dreifach verglaste im Erdgeschoss und zweifach im Obergeschoss, sowie erneuerte Velux-Dachfenster (2017), sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die zuverlässige Elektrik mit mehreren Steckdosen, FI-Schutzschaltern, Sicherungen und neuen Stromzählern macht das Haus sicher und komfortabel für alle Generationen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt ist dieses Haus eine ideale Lösung für Familien, die harmonischen Sommertage auf der Terrasse und die Wintertage vor dem Kamin mit viel Platz verbringen möchten. Dabei Komfort sowie Flexibilität für schöne gemeinsame Erinnerungen oder eine mögliche Vermietung der oberen Etagen sorgen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
| Heizung | Zentral |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.5 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 152086NW |
| Objekt-ID | FIO-10518178170 |
| Anbieter-ID | 162800 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wuppertal wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Raum, um Generationen unter einem Dach zu verbinden. Das Haus hat im Jahr 2009 eine umfassende Kernsanierung erlebt, bei der Elektrik, alle Leitungen sowie alle wichtigen Bauteile erneuert wurden – Ältere Bauteile oder Leitungen als 2009 gibt es nicht. Zudem wurde das Dach gedämmt, um für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen.Die insgesamt 8 Zimmer lassen sich flexibel nutzen, wobei die Räume in den Etagen 2 und im Dachgeschoss bei Bedarf geschlossen gehalten werden können. Das eröffnet die Möglichkeit, diese Etagen optional zu vermieten oder für andere Zwecke zu nutzen, was das Haus besonders vielseitig macht.
Der großzügige Garten mit einer gepflasterten Terrasse lädt dazu ein, gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen – perfekt für Familienfeste oder entspannte Nachmittage. Gut isolierte Fenster, darunter dreifach verglaste im Erdgeschoss und zweifach im Obergeschoss, sowie erneuerte Velux-Dachfenster (2017), sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die zuverlässige Elektrik mit mehreren Steckdosen, FI-Schutzschaltern, Sicherungen und neuen Stromzählern macht das Haus sicher und komfortabel für alle Generationen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt ist dieses Haus eine ideale Lösung für Familien, die harmonischen Sommertage auf der Terrasse und die Wintertage vor dem Kamin mit viel Platz verbringen möchten. Dabei Komfort sowie Flexibilität für schöne gemeinsame Erinnerungen oder eine mögliche Vermietung der oberen Etagen sorgen.
Beschreibung Lage
Unser Einfamilienhaus in Wuppertal-Heckinghausen bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung.Die Stadt Wuppertal, bekannt als "Großstadt im Grünen", bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Keine 10 Minuten entfernt erreichen Sie die Schwebebahnstation "Wupperfeld".
Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Kino und zwei Fitnessstudios in der Nähe bereit, während drei Parks fußläufig erreichbar sind.
Die Immobilie liegt etwa 3,0 km östlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Keine 10 Minuten entfernt erreichen Sie die Bahnstation "Oberbarmen BF" und die Schwebebahnstation "Wupperfeld".
Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Lidl und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden, sodass ein eine gute Lage dieses Angebot komplettiert.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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