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Haus in Schierke kaufen

425.000 €
Immobilie teilen:
Ihr Ansprechpartner in Seesen:

Michael Meyer

cp_37751
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
513 m²
Zimmer
13

Modernisiertes Ferienhaus mit 5 WE und guter Auslastung im Oberharz!


Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in Schierke am Brocken! Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn auf dem 513 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Schierke am Brocken erwartet Sie eine gepflegte Ferienimmobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten und ca. 290 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurde diese Immobilie seit Ende der 1990er Jahre in vielen Bereichen modernisiert. Die Aufteilung der Immobilie lautet wie folgt: EG links: ca. 60 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche EG mitte: ca. 30 m², 1 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad EG rechts: ca. 65 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche DG links: 70 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad DG links: 65 m², 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad Seit Ende der 1990er Jahre wurde bei dieser Immobilie einiges Modernisiert. Bei der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster, Elektrik, alle Tageslichtbadezimmer, Dach, Fassade und zuletzt 2020 die Gas-Brennwertheizung erneuert. Das ca. 513 m² große und pflegeleichte Grundstück bietet Platz für eine Sitzecke für Ihre Gäste sowie eine Garage und drei zusätzliche Pkw-Stellplätze. Um von den vorhandenen Stammgästen zu profitieren, haben Sie beim Kauf der Immobilie auch die Möglichkeit den Internetauftritt dieser Immobilie kostenlos zu übernehmen.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Heizung Zentral
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Holz
Dachform Walmdach

Flächen
Wohnfläche 290 m²
Grundstücksfläche 513 m²
Gesamtfläche 290 m²
Vermietbare Fläche 290 m²
Anzahl Zimmer 13
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 5
Wohneinheiten 5

Zustand
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt

Sonstiges
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Objektnummer 135016NI
Objekt-ID FIO-10517620640
Anbieter-ID 630100

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überwiegend Tageslichtbäder
- neuwertige Gas-Brennwertheizung
- 5 separate Wohneinheiten
- Eingangstür mit Zahlencode
- digitaler Schlüsselwächter
- gute Auslastung

* Baujahr ca. 1910
* ca. 290 m² Wohnfläche
* ca. 513 m² Grundstück
* Bauart: massiv
* Anzahl Wohneinheiten: 5
* Heizung: neue Gas-Brennwert-Heizung aus 2020
* Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 1997 - 2003
* Dach: Dacheindeckung ca. 2000 inkl. Dämmung erneuert
* Fassade: gedämmte Harzer Holzverschalung aus ca. 2000
* Elektrik: Elektroinstallation in allen Wohneinheiten auf Stand der 2000er Jahre
* Bäder: je Wohneinheit ein Bad mit Dusche im zeitlosen Design, 4 von 5 Bädern verfügen über Tageslicht
* vollständig unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 13
* Gute Auslastung
* 3 Pkw-Stellplätze
* 1 Garage
* Zustand: gepflegt bis modernisiert
* DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s im Download
* Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit im Download wurde bereits installiert

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
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Energiepass
Gültig bis 07.10.2034
Energieverbrauchkennwert 82,5 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1910
Ausstellungsdatum 07.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
82,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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150
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Beschreibung der Lage


Schierke ist ein malerischer Ort im Harz, der am Fuße des berühmten Brockens liegt, dem höchsten Gipfel Norddeutschlands. Die Lage bietet eine beeindruckende Naturlandschaft mit dichten Wäldern, klaren Bächen und einer vielfältigen Flora und Fauna.

Der Ort selbst ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, da zahlreiche Wanderwege direkt in die umliegenden Berge führen. Besonders bekannt ist der Weg zum Brocken, der durch die wunderschöne, unberührte Natur des Harzes führt. Schierke hat auch eine charmante alpine Atmosphäre, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer ruhigen, entspannten Stimmung.

Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter auch für Skifahren oder Schneeschuhwandern. Zudem gibt es in der Nähe Sehenswürdigkeiten wie das Brockenhaus und verschiedene historische Stätten, die die Region noch interessanter machen.

Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig: Schierke ist gut mit dem Auto über die B244 erreichbar, und es gibt regelmäßige Busverbindungen von Wernigerode und anderen Städten. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Wernigerode, von wo aus man mit dem Bus weiterfahren kann. Zudem verkehrt die historische Brockenbahn von Wernigerode über den Brocken nach Schierke und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft. Insgesamt ist Schierke ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in der Natur und zum Entspannen.
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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