Münster! Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und vermietbarer Nutzfläche
Münster, Mehrfamilienhaus
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Wohnung 2. Hochparterre, drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 92,28 m²
Wohnung 3. Obergeschoss, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m²
Wohnung 4. Obergeschoss, vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 88,81m²
Wohnung 5. Dachgeschoss, drei Zimmer, Küche, Bad, ca. 65,00 m²
Nutzfläche Kellergeschoss, ein Raum, Bad ca. 22,71 m²
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise umfangreich saniert.
Für die Wohnung 5. Im Dachgeschoss, liegt eine Baugenehmigung zum Bau eines Balkons vor.
Das komplette Haus ist unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, sowie ein Waschkeller, Trockenkeller, Heizungskeller und die Hausanschlüsse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 849.000 € |
Käuferprovision | Provisionsfrei |
Mieteinnahmen | 41.520,00 |
Erbpacht | 1.467,60 |
Ausstattung
Heizung | Öl |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 314 m² |
Grundstücksfläche | 839 m² |
Gesamtfläche | 314.22 |
Vermietbare Fläche | 314.22 |
Anzahl Zimmer | 12.0 |
Wohneinheiten | 6 |
Zustand
Baujahr | 1961 |
Zustand | Teilsaniert |
Sonstiges
Objektnummer | 128285NW |
Objekt-ID | FIO-10516903050 |
Anbieter-ID | 331200 |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf fünf Wohnungen mit einer zusätzlichen vermietbaren Nutzfläche von ca. 22 m², befindet sich auf einem ca. 839 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Münster-Gievenbeck. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 37 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 1.467,50€ pro Jahr. Die Jahres Nettokaltmiete beläuft sich auf 41.520,00€ pro Jahr.Beschreibung Ausstattung
Wohnung 1. Hochparterre, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m²Wohnung 2. Hochparterre, drei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, ca. 92,28 m²
Wohnung 3. Obergeschoss, ein Zimmer Apartment, ca. 22,71 m²
Wohnung 4. Obergeschoss, vier Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 88,81m²
Wohnung 5. Dachgeschoss, drei Zimmer, Küche, Bad, ca. 65,00 m²
Nutzfläche Kellergeschoss, ein Raum, Bad ca. 22,71 m²
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise umfangreich saniert.
Für die Wohnung 5. Im Dachgeschoss, liegt eine Baugenehmigung zum Bau eines Balkons vor.
Das komplette Haus ist unterkellert, hier befinden sich die Kellerräume zu den einzelnen Wohnungen, sowie ein Waschkeller, Trockenkeller, Heizungskeller und die Hausanschlüsse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage.
Energiepass
Endenergieverbrauch
135,3 kWh/(m²a)
135,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 15.08.2033 |
Energieverbrauchkennwert | 135,30 |
Jahrgang | 2014 |
Mit Warmwasser | Ja |
Primär Energieträger | Öl |
Wertklasse | E |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
Ausstellungsdatum | 16.08.2023 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Münsters Stadtteil Gievenbeck. Der Standort bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten. Gievenbeck ist ein sehr beliebter Stadtteil Münsters. Von hier aus sind alle Fakultäten in Kürze zu erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten, sei es mit dem Auto, Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe gegeben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
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Dirk Kunstleve
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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