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Haus in Papenburg kaufen

336.350 €
Immobilie teilen:
Ihr Ansprechpartner in Papenburg:

Klemens Walker

cp_38021
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Zimmer
4

Neubau Doppelhaus-Hälfte nach KfW 40 Standard


Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Nostenbusch / Papenburg-Bokel wird in Massiv-Bauweise , nach KfW 40 Standard , ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten erstellt. Dies Hausscheibe wird auf dem Flurstück Nr. 9/11 errichtet . Der Kaufpreis des Grundstücks beträgt 40 T Euro und ist im Kaufpreis inkludiert.. Diese Doppelhaushaushälfte umfasst u.a. eine Abluft-Wärme-Pumpe inkl. Belüftungsanlage Im EG befindet sich ein großes offener Wohnbereich mit Küchenanschlüsse, Je nach Wunsch kann diese als geschlossene Küche angeboten werden. Ebenfalls im EG finden Sie den HWR mit Waschmaschinenanschluss , ein Gäste WC sowie ein separater Abstellraum unter der Treppe. Über die geflieste Betontreppe erreichen Sie das OG. Hier erwarten sie drei Schlafzimmer , ein weiterer Abstellraum, sowie ein helles modernes Badezimmer mit einer ebenerdiger Dusche. Die Erwärmung des Objektes erfolgt durch eine vollverlegte Fußbodenheizung . Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden verstehen sich von selbst. Das Objekt wird ortstypisch mit Tondachziegel eingedeckt.

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 336.350 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Fussboden
Heizung Elektro, Solar, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Carport
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Energietyp Kfw40

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 256 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 2026
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)
Objektnummer 158255NI
Objekt-ID FIO-10518529510
Anbieter-ID 610100

Beschreibung der Ausstattung


Zu diesem Reihenhaus gehört eine Terrasse mit Wasseranschluss, nebst vorbereiteter
Elektrik für Licht, Markisen etc.
Für ausreichen Privatsphäre auf der Terrasse wird ein Sichtschutz erstellt.
Jedes Reihenhaus verfügt über ein Carport mit Fahrrad/ Geräteschuppen.
Elektrische Vorbereitungen für eine E-Tankstelle sowie zum Laden Ihres E-Bikes
werden getroffen.
Zur vollständigen Fertigstellung bietet der Ersteller das
Tapezieren und Streichen, Außenpflaster incl.
Regenwasserverrieselung, die Zaunanlage
sowie PV Anlage mit 5 KW Speicher
für 27.300 00 Euro an.
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Beschreibung der Lage


Das Neubaugebiet Nostenbusch ( südwestlich der Papenburger Innenstadt Untenende)
befindet sich in direkter, fußläufiger Lage zum Volkspark Bokel und bietet
viel Natur Die Nähe zum Zentrum, zum Gewerbegebiet Süd ( Meyer Werft ),
und die Lage zwischen den Stadtteilen Papenburg-Untenende und Aschendorf
macht diese Lage so besonders.
Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren
( Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten ) sei an dieser Stelle
noch erwähnt.
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Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?

Sonstiges


Dieses Objekt bietet, in Verbindung mit der neuen KfW-Förderung,
jungen Familien die Möglichkeit in den eigenen 4 Wänden zu wohnen.
Lassen Sie sich hierzu gerne durch unsere
Finanzierungsfachberaterin Christina Wagner beraten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Mehr erfahren

Verbraucherinformationen


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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nw.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
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Ihr Ansprechpartner und Immobilienprofi in Papenburg:

Klemens Walker

cp_38021

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