Wohnung in Bissendorf mieten
Neubau-Erstbezug: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
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Die Immobilie wurde in massiver Bauweise nach dem KfW-40-Standard errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet – das sorgt für niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen.
- Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima
Design-Vinylboden kombiniert mit stilvollen Fliesen
Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem Handtuchheizkörper
Zusätzlich ein praktisches Gäste-WC
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Ein separater Abstellraum für mehr Stauraum
Objektdetails
Preise
| Nettokaltmiete | 1.450,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Warmmiete | 1.600,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Alternativ, Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Energietyp | Kfw40 |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 154085NI |
| Objekt-ID | FIO-10518177720 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive, barrierearme Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Grundriss – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise nach dem KfW-40-Standard errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet – das sorgt für niedrige Energiekosten und ein gutes Gewissen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Raumklima
Design-Vinylboden kombiniert mit stilvollen Fliesen
Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und einem Handtuchheizkörper
Zusätzlich ein praktisches Gäste-WC
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Ein separater Abstellraum für mehr Stauraum
Energiepass
Endenergieverbrauch
19,9 kWh/(m²a)
19,9 kWh/(m²a)
A+
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| Gültig bis | 27.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 19,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Alternative Energieträger |
| Wertklasse | A+ |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wissingen, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück. Die Wissinger Mark ist ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl das Zentrum von Bissendorf als auch die Osnabrücker Innenstadt. Der Bahnhof Wissingen ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück oder Bielefeld.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber profitieren zudem von den zahlreichen Spazier- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Dank der guten Verkehrsanbindung (A30 & B68) und der ruhigen, naturnahen Umgebung ist diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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