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Haus in Papenburg kaufen

310.000 €

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Klemens Walker

Wohnfläche

83 m²

Grundstücksfläche

295 m²

Zimmer

Neubaugebiet Papenburg Nostenbusch Neubau Bungalow KfW 40 Standard

Objektbeschreibung

Dieser Neubau Doppel-Bungalow in KFW 40 Energiestandard wird in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine Ausstattung. Diese Umfasst u.a. eine Abluft-Wärme-Pumpe inkl. Belüftungsanlage sowie ein vorbereiteter Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox sowie Dreifachverglasung mit
elektrischen Rollläden
Aufgrund des hohen energetischen Standards sind die Energiekosten äußerst gering. Des weiteren verfügt jeder Bungalow über ein Carport nebst massivem Fahrrad/Geräteschuppen. Als optisches Highlight werden die Fensterbänke aus hochwertigen Sandsteinplatten gefertigt und verbaut.
Die Außenanlage wird fertiggestellt. Es werden die Pflasterung der Zuwegungen sowie
die Sonnenterrasse mit Haco Betonsteinen ausgeführt.
Das verbleibende Grundstück wird mit Mutterboden aufgefüllt
und die Rasenfläche eingesät.
Die Trennung der Terrassen erfolgt mittels eines Wetter unempfindlichen
WPC Sichtschutzzaunes.

Aufgrund der Dachform ist eine Ausbaureserve vorhanden. Diese kann Bsp.-weise für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Studio für Ihre Hobbys genutzt werden.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	310.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad	Dusche, Fenster
Heizung	Fussboden
Heizung	Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Abstellraum	Ja
Seniorengerecht	Ja
Gäste-WC	Ja
DV-Verkabelung	Ja
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Fliesen
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Flächen
Wohnfläche	83 m²
Grundstücksfläche	295 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl seperate WC	1
Anzahl Terrassen	1
Zustand
Baujahr	2025
Zustand	Erstbezug
Sonstiges
Haustiere	Ja
Objekttyp	Bungalow
Objektnummer	027117NI
Objekt-ID	FIO-10517022410
Anbieter-ID	610100

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- ebenerdig

Jeder Neubau Doppel-Bungalow wird mit einem Küchenbereich ausgestattet und geht fließend in den lichtdurchflutenden offenen Wohn- Essbereich über. Das hochwertig, deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Neben dem Eingang befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Die beiden Schlafräume können individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden. Bsp.-weise als Gästezimmer oder auch als Büro. Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum verbindet das Carport seitlich mit dem Wohnbereich durch eine separate Neben-Eingangstür.
Da diese Objekte gerade in der Planungsphase sind haben Sie die Möglichkeit
bei der Ausstattung, z.B. Türen und Fliesen, mitzuwirken.

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Beschreibung der Lage

Das Neubaugebiet Nostenbusch (südwestlich der Papenburger Innenstadt Untenende) befindet sich in direkter, fußläufiger Lage zum Volkspark Bokel und bietet viel Natur. Die Nähe zum Zentrum, zum Gewerbegebiet Süd (Meyer Werft), und die Lage zwischen den Stadtteilen Papenburg Untenende und Aschendorf macht diese Lage so besonders. Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten) sei an der Stelle noch erwähnt.

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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