Neubaugebiet Papenburg Nostenbusch Neubau Bungalow KfW 40 Standard
Papenburg, Bungalow
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Aufgrund des hohen energetischen Standards sind die Energiekosten äußerst gering. Des weiteren verfügt jeder Bungalow über ein Carport nebst massivem Fahrrad/Geräteschuppen. Als optisches Highlight werden die Fensterbänke aus hochwertigen Sandsteinplatten gefertigt und verbaut.
Die Inklusivleistungen der Außenanlagen umfassen die Pflasterarbeiten (Sonnenterrasse) sowie die Raseneinsaat.
Durch die versetzte Bauweise lädt die Terrasse zum privaten und ungestörten verweilen ein. Die Trennung der Gartengrundstücke erfolgt mit Milch- "Sicherheitsglas" in einem hochwertigen Edelstahlrahmen.
Aufgrund der Dachform ist eine Ausbaureserve vorhanden. Diese kann Bsp.-weise für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Studio für Ihre Hobbys genutzt werden.
- Ausbaureserve
- Photovoltaik
- ebenerdig
Jeder Neubau Doppel-Bungalow wird mit einem Küchenbereich ausgestattet und geht fließend in den lichtdurchflutenden offenen Wohn- Essbereich über. Das hochwertig, deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Neben dem Eingang befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Die beiden Schlafräume können individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden. Bsp.-weise als Gästezimmer oder auch als Büro. Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum verbindet das Carport seitlich mit dem Wohnbereich durch eine separate Neben-Eingangstür.
Da diese Objekte gerade in der Planungsphase sind haben Sie die Möglichkeit
bei der Ausstattung, z.B. Türen und Fliesen, mitzuwirken.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 027117NI |
| Objekt-ID | FIO-10517022410 |
| Anbieter-ID | 610100 |
Objektbeschreibung
Dieser Neubau Doppel-Bungalow in KFW 40 Energiestandard wird in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine Ausstattung. Diese Umfasst u.a. eine Abluft-Wärme-Pumpe inkl. Belüftungsanlage sowie eine Photovoltaik-Anlage nebst vorbereiteter Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox.Aufgrund des hohen energetischen Standards sind die Energiekosten äußerst gering. Des weiteren verfügt jeder Bungalow über ein Carport nebst massivem Fahrrad/Geräteschuppen. Als optisches Highlight werden die Fensterbänke aus hochwertigen Sandsteinplatten gefertigt und verbaut.
Die Inklusivleistungen der Außenanlagen umfassen die Pflasterarbeiten (Sonnenterrasse) sowie die Raseneinsaat.
Durch die versetzte Bauweise lädt die Terrasse zum privaten und ungestörten verweilen ein. Die Trennung der Gartengrundstücke erfolgt mit Milch- "Sicherheitsglas" in einem hochwertigen Edelstahlrahmen.
Aufgrund der Dachform ist eine Ausbaureserve vorhanden. Diese kann Bsp.-weise für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Studio für Ihre Hobbys genutzt werden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Photovoltaik
- ebenerdig
Jeder Neubau Doppel-Bungalow wird mit einem Küchenbereich ausgestattet und geht fließend in den lichtdurchflutenden offenen Wohn- Essbereich über. Das hochwertig, deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Neben dem Eingang befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Die beiden Schlafräume können individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden. Bsp.-weise als Gästezimmer oder auch als Büro. Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum verbindet das Carport seitlich mit dem Wohnbereich durch eine separate Neben-Eingangstür.
Da diese Objekte gerade in der Planungsphase sind haben Sie die Möglichkeit
bei der Ausstattung, z.B. Türen und Fliesen, mitzuwirken.
Beschreibung Lage
Das Neubaugebiet Nostenbusch (südwestlich der Papenburger Innenstadt Untenende) befindet sich in direkter, fußläufiger Lage zum Volkspark Bokel und bietet viel Natur. Die Nähe zum Zentrum, zum Gewerbegebiet Süd (Meyer Werft), und die Lage zwischen den Stadtteilen Papenburg Untenende und Aschendorf macht diese Lage so besonders. Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Versorgungszentren (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten) sei an der Stelle noch erwähnt.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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