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Haus in Liebenburg kaufen

185.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Seesen:

Michael Meyer

cp_37751
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Zimmer
8

Renoviertes EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Othfresen!


Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Othfresen! Sie sind schon lange auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Immobilie welches Ihr neues Zuhause, mit Platz für Ihre Familie sein kann? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Othfresen auf Sie. Die insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung. Das Haupthaus verfügt über 6 Zimmer zzgl. zeitlosen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche nebst Gäste-WC sowie einer Küche. Die Einbauküche wird jedoch bei Auszug entfernt. Zusätzlich befindet sich noch eine modulare Waschküche im Erdgeschoss die wahlweise auch als zweites Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung kann sowohl vom Haupthaus als auch durch einen separaten Zugang von außen erreicht werden. Sie verfügt über 2 Zimmer zzgl. zeitlosen Tageslichtbad mit Badewanne nebst Gäste-WC und Küche. Sowohl die ruhig gelegene und überdachte Terrasse als auch die Sonnenterrasse sind von beiden Wohnbereichen aus zu erreichen. Zusätzlich verfügt das Haupthaus im 1. OG noch über eine Loggia mit Südausrichtung. Das ca. 600 m² große und pflegeleichte Grundstück in zweiter Reihe bietet allerhand Platz bei zeitgleich wenig Arbeit. Denn es wurde vollflächig gewaschener Kies inkl. Unkrautflies auf dem Grundstück ausgebracht und neben Garage und Carport finden noch mindestens 2 weitere Pkw´s Ihren Platz. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden zum selbst bewohnen und/oder vermieten und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision 3,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Bad Dusche, Wanne
Heizung Zentral
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 600 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand
Baujahr 1789
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges
Haustiere Ja
Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 155748NI
Objekt-ID FIO-10518405980
Anbieter-ID 630100

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenterrasse
- überdachte Terrasse
- Ausbaureserve

* Baujahr ca. 1789, Anbau aus 1970
* ca. 170 m² Wohnfläche
* Bauweise: Holzfachwerk
* Fassade: teilweise Sichtbares Holzfachwerk, teilweise hinterlüftete Vorhangfassade mit Plattenbehang
* Elektrik: Elektroinstallation auf Stand der ca. 1985er Jahre
* Dach: Harzer Doppeldach
* Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1986
* Fenster: teilweise Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, teilweise Holzrahmenfenster mit ISO-Verglasung
* Bäder: zwei zeitlose Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie 2 zusätzlichen Gäste-WCs
* modulare Waschküche die auch als Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne genutzt werden kann
* letzte umfassende Renovierung in 2022
* 2 separate Terrassen
* Einliegerwohnung über Haupthaus und per separatem Eingang erreichbar
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 8
* Anzahl Abstellräume: 2
* ca. 600 m² Grundstück
* Anzahl Garagen: 1
*Anzahl Carport: 1
* Anzahl Pkw-Stellplätze: 2
* ruhige Wohnlage
* Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar
* Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
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Energiepass
Gültig bis 30.05.2031
Endenergiebedarf 382,6 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1789
Ausstellungsdatum 31.05.2021
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
382,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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Beschreibung der Lage


Die Immobilie befindet sich in Othfresen, einem Ortsteil der Gemeinde Liebenburg im Landkreis Goslar. Der Ort liegt im nördlichen Harzvorland und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.

Über die Bundesstraße B6 erreicht man schnell die Städte Goslar (ca. 15 Minuten), Salzgitter (ca. 20 Minuten) und Hildesheim (ca. 30 Minuten). Die Autobahn A7 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie Gastronomie vorhanden. Weiterführende Schulen und ein umfangreicheres Angebot an Geschäften finden sich in den Nachbarstädten Goslar und Salzgitter.

Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und der Nähe zum Harz lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen ein. Auch Sportvereine und ein aktives Dorfleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Damit vereint Othfresen die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer zugleich sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitszentren.
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Sonstiges


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Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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