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Haus in Herne kaufen

410.000 €
Immobilie teilen:
Ihre Ansprechpartnerin in Herne:

Sandra Kersting

cp_35811
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Zimmer
6

RESERVIERT! Schöne Doppelhaushälfte in Röhlinghausen am "Plutopark"


Objektbeschreibung

- 2018 Gartensanierung
- 2018 Garagen-Neueindeckung
- 2019 Elektro Neu Keller, Flur + Zählerschrank, Verteiler Neu EG, + 1. OG, 2.
OG Malerarbeiten
- 2020 Neue Alu, Eingangstür
- 2020 Neugestaltung Eingangsbereich
- 2020 Entfernung Kippfenster EG (Wohnzimmer) und Podest im Garten
Einbau einer Terrassentür und Fenster (2-tlg. Element, FiB/DK-Balkontür mit
festem Seitenteil. incl. Fensterbank und Rollladen).
- 2020 Einbau eines neuen Ölbrenners
- 2020 neue Klingelblatte E-Arbeiten Eingangsbereich
- 2022 Zuwegung und Einfahrt wurden neu hergestellt/gepflastert
- 2022 neue Abdichtung Kelleraußenwand bis Sohle (Seite vom Eingang)
- 2022 Sanierung der Abwasserleitung
- 2023 Herstellung einer neuen Terrasse incl. Terrassenplatten und Gabionen
Zaun
- 2023 Anschluss Wallbox Garage inkl. Kabelverlegung und Anschluss
- 2023 neue Gauben-Abdichtung mit Schweißbahnen und Anschlussblechen

Die derzeitigen Eigentümer und die im EG lebende Familienangehörige streben ein min. 12 monatiges Mietverhältnis (zur ortsüblichen Vergleichsmiete) im Objekt an, um in dieser Zeit ihr Bauvorhaben verwirklichen zu können.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 410.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Zentral
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 560 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 4

Zustand
Baujahr 1954
Zustand Gepflegt

Sonstiges
Haustiere Ja
Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)
Objektnummer 134373NW
Objekt-ID FIO-10517312610
Anbieter-ID 370300

Beschreibung der Ausstattung


- Ölzentralheizung ( Tank 4.500 Liter)
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Naturholztüren: EG Macore, OG Ahorn
- 1. OG wurde 2011 komplett modernisiert
- Oberböden überwiegend Fliesen
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Energiepass
Gültig bis 30.06.2028
Energieverbrauchkennwert 172,32 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1954
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
172,32 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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Beschreibung der Lage


In beliebter Wohnlage in Herne Röhlinghausen. Gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A43, A2, A42, A40, sowie B235 und B224. Bus- und Straßenbahnverbindungen in Richtung Wanne-Eickel Hbf, HER und Bochum Hbf in direkter Nähe (keine 3 Min. Fußweg). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken und Supermärkte) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Sonstiges


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Zögern Sie also nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf unter: 0178/8097966.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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