Wohnung in Emsdetten kaufen
Ruhig wohnen im Dichterviertel – großzügige Wohnung mit Gartenanteil
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- Wohnung auf zwei Etagen
- Ca. 138 m² Wohnfläche mit 5 vielseitig nutzbaren Zimmern
- Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Breiter Süd-/Südwest-Balkon
- Zwei Badezimmer: eines mit Wanne & Dusche, eines mit Dusche
- Separate Küche (Einbauküche optional)
- Dachgeschoss mit Anschlüssen für zweite Küche – flexibel nutzbar
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Carport
- Privater Gartenanteil – direkt über das Carport erreichbar
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 1.659,42 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Maisonette) |
| Objektnummer | 155316NW |
| Objekt-ID | FIO-10518386870 |
| Anbieter-ID | 310800 |
Objektbeschreibung
Die zweigeschossige Wohnung liegt ruhig und zentral im beliebten Dichterviertel, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 1982. Die rund 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit fünf Zimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im unteren Bereich der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit Garderobenmöglichkeit. Von hier aus gelangen Sie ins geräumige Schlafzimmer, in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie in die gut geschnittene Küche mit zwei gegenüberliegenden Zeilen und Platz für einen Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem breiten Balkon mit grünem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im oberen Geschoss stehen drei weitere Räume sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Ein Zimmer ist bereits mit Anschlüssen für eine weitere Küche ausgestattet – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss, das über das Treppenhaus und eine Außentreppe zugänglich ist. Ein Carportstellplatz ist im Angebot enthalten. Ein echtes Plus: der zugehörige, durch das Carport erreichbare Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort für gesellige Abende oder ungestörtes Spiel für Kinder.Beschreibung Ausstattung
- Top-Lage im Dichterviertel: Ruhig und dennoch zentral- Wohnung auf zwei Etagen
- Ca. 138 m² Wohnfläche mit 5 vielseitig nutzbaren Zimmern
- Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Breiter Süd-/Südwest-Balkon
- Zwei Badezimmer: eines mit Wanne & Dusche, eines mit Dusche
- Separate Küche (Einbauküche optional)
- Dachgeschoss mit Anschlüssen für zweite Küche – flexibel nutzbar
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Carport
- Privater Gartenanteil – direkt über das Carport erreichbar
Energiepass
Endenergieverbrauch
86,6 kWh/(m²a)
86,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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125
150
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.04.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 86,60 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Ausstellungsdatum | 08.04.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Emsdetten, eine charmante Stadt im nördlichen Teil des Münsterlandes, gelegen an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach, bietet eine ideale Umgebung für unser exklusives Wohnobjekt. Die Stadt zählt rund 37.000 Einwohner und bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. Unser Maisonette-Wohnobjekt befindet sich im Dichterviertel, nur 1,3 km südwestlich vom Stadtzentrum, und bietet damit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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