Haus in Visbek kaufen
Schick, Jung, begehrte Lage! Dein Einfamilienhaus in 49429 Visbek
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- vermietet
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 13.200,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Granit |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 155144NI |
| Objekt-ID | FIO-10518274160 |
| Anbieter-ID | 610700 |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet worden. Das Erdgeschoß bietet neben der großzügigen Küche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer ein als Büro, Spiel- oder Schlafzimmer nutzbares weiteres Zimmer, ein Gäste WC mit Toilette und Urinal, einen HWR und natürlich die Diele. Eine schicke Treppe mit Granitbelag und Edelstahlgeländer führt in das mit hochwertigem Venylboden in Holzoptik ausgestattete Dachgeschoß. Drei großzügige Schlafzimmer und ein geschmackvoll eingerichtetes und gut ausgestattetes Bad mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, WC und Dusche bieten Platz auch für eine größere Familie. Ein viertes Schlafzimmer ist auf Grund der Größe der Schlafzimmer möglich. Vom Flur aus führt eine Bodeneinschubtreppe auf den ausbaufähigen Dachboden. Mit einer sparsamen Gasbrennwert - Heizung und einem Warmwasserspeicher werden sowohl Heizkörper als auch die Fußbodenheizung im EG und Bad DG versorgt. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in südlicher Ausrichtung des Gartens. Auf dem Hof ist Platz für ein großzügiges Carport. 2024 wurde ein neuer hochwertiger Fahrradraum gebaut. Im Jahr 2020 wurde ein weiteres Einfamilienhaus auf dem geteilten Grundstück errichtet. Beide Häuser sind nur am HWR über ca 3m Länge aneinander gebaut und bieten so ein einheitliches Bild, verfügen jedoch über separate Zufahrten und Eingänge.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²a)
91 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.11.2023 |
| Energieverbrauchkennwert | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Visbek liegt im nördlichen Landkreis Vechta im Oldenburger Münsterland. Die Keisstadt Vechta ist in wenigen Autominuten erreichbar, Nachbarstädte und Gemeinden sind Wildeshausen, Goldenstedt, Lutten und Bühren.Die Bundesautobahn A1 liegt in nur 5 km Entfernung, womit Sie die Städte Oldenburg, Bremen und Osnabrück in einer guten halben Autostunde erreichen.
Die Nordwestbahn unterhält im Ortsteil Rechterfeld eine Haltestelle, von der Sie Bremen in 30 Minuten und Osnabrück in ca. 60 Min erreichen.
Die Gemeinde Visbek hat ca 7.000 Einwohner, verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und eine wirtschaftlich starke Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen. Verschiedene Ärzte, Apotheken und eine bunte Mischung von EInkaufsmöglichkeiten im Ortskern wird durch ein reges und gepflegtes, sowohl sportlich als auch kulturelles Vereinsleben geprägt.
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sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung ausgehändigt werden.Wir bitten bei Interesse um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Gerne beraten Sie auch unsere Finanzierungsexperten ausführlich über die vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten und prüfen, ob auch für Sie ggf Fördermöglichkeiten gelten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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