Haus in Kalefeld kaufen
Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und idyllischem Garten!
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Das Wohnhaus eignet sich besonders für eine Familie mit Kinder, die in diesem schönen Garten ihren Spaß haben werden. Auch für eine Familie mit einer gehbehinderten Person ist dies Wohnhaus sehr interessant, da eine Rampe für die Hauseingangstreppe vorhanden ist.
-Satteldach mit Betondachsteinen
-Ölzentralheizung
-Verschiedene Fensterarten, Holztüren
-2 Duschbäder
-Glasfaseranschluss
-Loggia
-Rampe für die Hauseingangstreppe
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 1.818,18 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 739 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 141339NI |
| Objekt-ID | FIO-10518005560 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe des Ortsrandes von Kalefeld. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. In den fortlaufenden Jahren wurde das Wohnhaus immer wieder renoviert und modernisiert. Die letzten größeren Renovierungen fanden im Jahr 2019/2020, damals wurden die Fenster überwiegend ersetzt und ein Jahr zuvor das Bad im Erdgeschoss modernisiert. Das Wohnhaus besticht durch seine interessante Wohnraumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, sehr helles Wohn-/Esszimmer, von hier aus erreichen Sie die Terrasse, auf der Sie die Nachmittagssonne genießen können. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein zusätzlicher Wohnraum, ein Duschbad sowie die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann fakultativ gern übernommen werden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, in einem wurde ein geräumiger Einbauschrank verbaut. Von hier aus erreichen Sie auch die Loggia mit Westausrichtung. Im Souterrain finden sich neben dem Heizungs- und Abstellräumen auch ein wohnlich nutzbares Zimmer sowie ein weiteres Duschbad. Der sehr schön angelegte Garten bietet Ihnen neben der Terrasse auch noch ein kleines Nebengebäude, das zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern etc. genutzt werden kann.Das Wohnhaus eignet sich besonders für eine Familie mit Kinder, die in diesem schönen Garten ihren Spaß haben werden. Auch für eine Familie mit einer gehbehinderten Person ist dies Wohnhaus sehr interessant, da eine Rampe für die Hauseingangstreppe vorhanden ist.
Beschreibung Ausstattung
-Massivbauweise-Satteldach mit Betondachsteinen
-Ölzentralheizung
-Verschiedene Fensterarten, Holztüren
-2 Duschbäder
-Glasfaseranschluss
-Loggia
-Rampe für die Hauseingangstreppe
Energiepass
Endenergieverbrauch
216,5 kWh/(m²a)
216,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 216,50 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| Ausstellungsdatum | 09.01.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Kalefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt an der B 445 und der B 248 und wird von der A 7 geteilt. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich die Bundesautobahnabfahrt Nr. 68 Echte (Information s. Wikipedia).Die angebotene Immobilie liegt im südlichen Bereich des Ortes Kalefeld in ortsrandnaher Lage. Das ebene Grundstück hat eine nord-südliche Ausrichtung.
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