Haus in Geldern kaufen
Schöner Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Walbeck.
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Eine Kernsanierung des kompletten Gebäudes im Jahr 2016 umfasste eine neue Gasheizung, die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie das Flachdach des Gebäudes.
Der große Garten mitsamt seiner Terrasse in Ost-Ausrichtung bietet viel Platz für eigene Kreativität, zum Spielen oder für Hundeliebhaber.
Eine Garage sowie weitere Nutzfläche im Keller bieten genügend Stauraum.
Außerdem sind links- und rechtseitig vom Haus jeweils Stellplätze, welche für insgesamt vier Autos zur Verfügung stehen.
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Die Wohnfläche unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und der Wohnung im Souterrain mit ca. 86 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss besitzt eine normale Ausstattung mitsamt einer Einbauküche und Essbereich im Küchenraum.
Des weiteren bieten zwei Schlafzimmer Platz für eine kleine Familie.
Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mitsamt einem großen Kamin für entspannte Abende in der Winterzeit, sowie eine Feuerstelle auf der direkt angrenzenden Terrasse.
Das Untergeschoss wurde in 2025 komplett saniert. Hier sind Räumlichkeiten für eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer vorhanden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Käuferprovision | Provisionsfrei |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 197 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksfläche | 744 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Bungalow |
| Objektnummer | 155210NW |
| Objekt-ID | FIO-10518381740 |
| Anbieter-ID | 121900 |
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 1979 erbaute Bungalow verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche verteilt im Erd- und Untergeschoss. Die Aufteilung auf 2 Etagen mit separaten Eingängen ermöglicht das Wohnen zweier Parteien, wobei das Souterrain, welches im Jahr 2025 komplett saniert wurde, derzeit als Kellerfläche dient.Eine Kernsanierung des kompletten Gebäudes im Jahr 2016 umfasste eine neue Gasheizung, die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie das Flachdach des Gebäudes.
Der große Garten mitsamt seiner Terrasse in Ost-Ausrichtung bietet viel Platz für eigene Kreativität, zum Spielen oder für Hundeliebhaber.
Eine Garage sowie weitere Nutzfläche im Keller bieten genügend Stauraum.
Außerdem sind links- und rechtseitig vom Haus jeweils Stellplätze, welche für insgesamt vier Autos zur Verfügung stehen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Die Wohnfläche unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und der Wohnung im Souterrain mit ca. 86 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss besitzt eine normale Ausstattung mitsamt einer Einbauküche und Essbereich im Küchenraum.
Des weiteren bieten zwei Schlafzimmer Platz für eine kleine Familie.
Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mitsamt einem großen Kamin für entspannte Abende in der Winterzeit, sowie eine Feuerstelle auf der direkt angrenzenden Terrasse.
Das Untergeschoss wurde in 2025 komplett saniert. Hier sind Räumlichkeiten für eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer vorhanden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
140,2 kWh/(m²a)
140,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 29.06.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 140,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Ausstellungsdatum | 30.06.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Geldern-Walbeck.Walbeck ist ein Teil der Stadt Geldern nahe der niederländischen Grenze.
Die B9 und B58 schaffen Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Ebenso sind die Flughäfen in Weeze (20 Minuten) und Düsseldorf (45 Minuten) mit dem Auto gut erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Schule finden sie inmitten Walbecks. Das Freibad Walbeck sowie das Thermalbad Arcen bieten Freizeitaktivitäten in nächster Nähe.
Nach ein paar Minuten mit dem Auto bietet Ihnen die Stadt Geldern viele weitere Möglichkeiten.
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sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
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LBS Gebietsleitung
Bernd Ivangs
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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