Haus in Krefeld kaufen
Schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten I Renovierungsbedarf
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Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dort Nutzfläche, u.a. für Waschraum und Abstellmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Großes Schlafzimmer und großzügiges Badezimmer
• 1. Obergeschoss: Küche und Wohnzimmer
• Dachgeschoss: Drei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Zwischenetagen: Zusätzliche separate WC-Räume
Außenbereich:
Ein Highlight ist der große, gepflegte Garten mit Gartenhaus und großzügiger Terrasse – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
- Gartenhaus
Ausstattung & Zustand:
• Dach erneuert: 2012
• Fenster erneuert: 2015
• Gepflegter Allgemeinzustand
• Flexibler Grundriss: Raumaufteilung kann durch das Einziehen von Wänden leicht verändert werden
• Modernisierungsbedarf vorhanden
• Hinweis: Es ist aktuell keine Heizung vorhanden – eine neue Heizungsanlage muss eingebaut werden.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Alternativ |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 458 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 154427NW |
| Objekt-ID | FIO-10518225960 |
| Anbieter-ID | 121800 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 bietet viel Platz und Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt drei weiteren Zimmern. Der Spitzboden steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet dort Nutzfläche, u.a. für Waschraum und Abstellmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Großes Schlafzimmer und großzügiges Badezimmer
• 1. Obergeschoss: Küche und Wohnzimmer
• Dachgeschoss: Drei vielseitig nutzbare Räume – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Zwischenetagen: Zusätzliche separate WC-Räume
Außenbereich:
Ein Highlight ist der große, gepflegte Garten mit Gartenhaus und großzügiger Terrasse – ideal für Familien und Gartenliebhaber.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
Ausstattung & Zustand:
• Dach erneuert: 2012
• Fenster erneuert: 2015
• Gepflegter Allgemeinzustand
• Flexibler Grundriss: Raumaufteilung kann durch das Einziehen von Wänden leicht verändert werden
• Modernisierungsbedarf vorhanden
• Hinweis: Es ist aktuell keine Heizung vorhanden – eine neue Heizungsanlage muss eingebaut werden.
Energiepass
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)
183 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 06.05.2035 |
| Endenergiebedarf | 183,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Alternative Energieträger |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Krefeld-Fischeln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa 4 Minuten erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:
Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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