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Haus in Düren kaufen

269.000 €

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Immobilienprofi in Düren:

Taner Tekin

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Zimmer

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Düren-Rölsdorf

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 und 2000 komplett saniert und modernisiert. Die alten Nachtspeicheröfen wurden ausgebaut und eine neue Öl-Heizung mit neuen Heizkörpern eingebaut. Im Jahr 2008 wurde der Wintergarten neu gebaut. Auf 3 Etagen bietet es mit seinen 5 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC ausreichend Platz und Komfort für die Familie. Auch auf die Sicherheit wurde Wert gelegt, durch eine Alarmanlage und einer Gegensprechanlage mit Kamera, verliert man nie den Überblick. Vom Wintergarten aus gelangt man in den großen Garten mit viel Platz für alle… für die Kinder zum Spielen, zum Gärtnern im Gemüsegarten oder um den sommerlichen Feierabend einfach zu genießen.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	269.000 €
Käuferprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad	Dusche, Fenster
Heizung	Zentral
Heizung	Öl
Kabel/Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Fliesen, Parkett
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Flächen
Wohnfläche	146 m²
Grundstücksfläche	550 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Zustand
Baujahr	1935
Zustand	Modernisiert
Sonstiges
Objekttyp	Reihenhaus (Reihenmittelhaus)
Objektnummer	127389NW
Objekt-ID	FIO-10516954580
Anbieter-ID	140600

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage

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Energiepass
Gültig bis	23.08.2033
Endenergiebedarf	156,06 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	E
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1935
Ausstellungsdatum	23.08.2023
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
156,06 kWh/(m²a)

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Beschreibung der Lage

Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung

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Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

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Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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