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Wohnung in Ahlen kaufen

412.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Ahlen:

Rudolf Kriester

cp_35891
Wohnfläche
107,85 m²
Zimmer
3

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung am Mühlenturm!


Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück der Ahlener Mühle unter Erhalt des historischen Mühlenturms entstehen 25 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 9 im 2. OG

Ob für Ihre eigene Nutzung oder zur Kapitalanlage – diese Wohnungen überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen in der Größe von ca. 55 – ca. 130 m². Nicht nur der Personenaufzug, sondern auch Ausstattungsdetails wie Bäder mit barrierefreien Duschen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden machen das Leben in diesem Haus besonders komfortabel. Die Sonnenstunden können Sie entweder auf Ihrem Balkon genießen oder gesellige Stunden auf der Gemeinschaftsdachterrasse verbringen.

Freuen Sie sich auf den Erstbezug einer schlüsselfertigen und barrierefreien Wohnung. Aktuell können Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen bei der Auswahl der Materialien (Bodenbeläge, Fliesen, etc.) mitgestalten und sich eine wirkliche Traumwohnung in der begehrten Stadtmitte sichern. Die Zentrumslage spricht für sich!

Von hier aus sind alle Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, soziale, kulturelle und medizinische Infrastruktur und die optimale ÖPNV-Anbindung fußläufig erreichbar.

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 412.000 €
Käuferprovision Provisionsfrei

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Fussboden
Heizung Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv
Energietyp Kfw55

Flächen

Wohnfläche 107,85 m²
Fläche Balkon/Terasse 25 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2027
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Objekttyp Wohnung (Etagenwohnung)
Objektnummer 128742NW-9
Objekt-ID FIO-10517013240
Anbieter-ID 330100

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- schlüsselfertiger Bau
- barrierefrei
- Gemeinschaftsdachterrasse
- E-Mobilität,
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- ebenerdig

- KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Design-Vinyl-Boden im Wohnbereich
- Fliesen in den Bädern, WCs, Abstellräumen und dem Küchenbereich
- Malerarbeiten inkl.
- Bäder mit barrierefreier Dusche
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Parkplätze frei oder überdacht
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und Abnahme durch den TÜV!

Weitere Details nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Des Weiteren können Sie diese in der Baubeschreibung einsehen.
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Beschreibung der Lage


Die Stadt Ahlen mit ca. 56.000 Einwohnern ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf.

Große Unternehmen vor Ort bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Banken bieten eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere bereichern die Werse, der Stadtwald Langst, der neugestaltete Stadtpark, die Bäder, Museen, ein Kino und die Stadthalle das Freizeitangebot.

Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreichbar sind. Zudem verfügt Ahlen über einen eigenen Bahnhof und eine gute Busverbindungen nach Hamm und Münster.
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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Rudolf Kriester

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