Wohnung in Göttingen kaufen
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Göttingen
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Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Leineberg.
Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet sie mit 2 hellen und geräumigen Zimmern, einem Essbereich, einem modernisierten Duschbad mit Tageslicht, einem Südbalkon mit Balkonkraftwerk und einer neuwertigen Einbauküche alles, was für ein komfortables Leben in den eigenen vier Wänden nötig ist.
2023 wurde die Wohung grundlegend modernisiert. Einzig die Fenster wurden ausgelassen und es bietet sich an, diese in den nächsten Jahren zu ersetzen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum und ein Dachbodenverschlag, die Ihnen ausreichend Stellfläche bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 349,84 EUR mtl.
- davon Rücklagen: 132,25 EUR
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache direkt bezogen oder attraktiv vermietet werden.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Web-Exposé inkl. Grundriss zu Ihrer zukünftigen Wohnung an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Baujahr: ca. 1961
Anzahl Wohneinheiten: 18
ca. 68 m² Wohnfläche
ca. 25 m² Nutzfläche
Anzahl Zimmer: 2
sehr gute Raumaufteilung
Südbalkon
Gaszentralheizung 2000
Warmwasser über Durchauferhitzer
2023 modernisiertes Tageslichtbad
neue Einbauküche (2023)
Elektrik in der Wohnung 2023 erneuert (Ahlbrecht+Jacobsen)
Elektrik im Haus 2017 (Hausanschluss, Zähler, Verteil- & Leistungsstränge)
Treppenhäuser 2017 neu verputzt
Parkettböden abgeschliffen (2023)
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Keller- und oberste Geschossdecke gedämmt (2013)
verkehrsgünstige Lage
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
ruhige Nachbarschaft
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 349,84 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 153424NI |
| Objekt-ID | FIO-10518176990 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem beliebten Stadtteil von Göttingen in gepflegter Nachbarschaft? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende haben!Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf dem Leineberg.
Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² bietet sie mit 2 hellen und geräumigen Zimmern, einem Essbereich, einem modernisierten Duschbad mit Tageslicht, einem Südbalkon mit Balkonkraftwerk und einer neuwertigen Einbauküche alles, was für ein komfortables Leben in den eigenen vier Wänden nötig ist.
2023 wurde die Wohung grundlegend modernisiert. Einzig die Fenster wurden ausgelassen und es bietet sich an, diese in den nächsten Jahren zu ersetzen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum und ein Dachbodenverschlag, die Ihnen ausreichend Stellfläche bieten.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 349,84 EUR mtl.
- davon Rücklagen: 132,25 EUR
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache direkt bezogen oder attraktiv vermietet werden.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Web-Exposé inkl. Grundriss zu Ihrer zukünftigen Wohnung an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Beschreibung Ausstattung
MassivbauweiseBaujahr: ca. 1961
Anzahl Wohneinheiten: 18
ca. 68 m² Wohnfläche
ca. 25 m² Nutzfläche
Anzahl Zimmer: 2
sehr gute Raumaufteilung
Südbalkon
Gaszentralheizung 2000
Warmwasser über Durchauferhitzer
2023 modernisiertes Tageslichtbad
neue Einbauküche (2023)
Elektrik in der Wohnung 2023 erneuert (Ahlbrecht+Jacobsen)
Elektrik im Haus 2017 (Hausanschluss, Zähler, Verteil- & Leistungsstränge)
Treppenhäuser 2017 neu verputzt
Parkettböden abgeschliffen (2023)
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Keller- und oberste Geschossdecke gedämmt (2013)
verkehrsgünstige Lage
Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
ruhige Nachbarschaft
Energiepass
Endenergieverbrauch
212,7 kWh/(m²a)
212,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 07.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 212,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Göttingen auf dem Leineberg.Eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgern, Ärzten, Apotheken, Kitas, Schulen und Restaurants in naher Umgebung, sorgt für kurze Wege im Alltag.
In der Freizeit kann man Spaziergänge in der ländlichen Umgebung unternehmen, zum Kiessee oder zum Baden zum Rosdorfer Baggersee fahren.
Die Anbindung an die ÖPNV ist optimal - Haltestelle in ca. 100m Entfernung.
Mit dem Fahrrad sind Sie zudem in nur 7 Min in der Göttinger Innenstadt.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Hat Sie diese Wohnung in ruhiger Lage von Göttingen überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder wissen, was diese Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0172-7576612 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de
Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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