Haus in Delmenhorst kaufen
Stilvoll saniertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
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- Fußbodenheizung - 2023 OG & OG
- Vollkeller mit HWR
- Außenwanddämmung - 2023
- Kunststoff Iso Fenster - 2023
- Gasheizung - 2003
- Dachdämmung - 2014
- Leitungen, Elektrik - 2023
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 439.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 758 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
Zustand
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 154968NI |
| Objekt-ID | FIO-10518263130 |
| Anbieter-ID | 610300 |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand mit gehobener Ausstattung. Auf zwei Wohnebenen verteilen sich insgesamt fünf großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft, ideal für Familien oder zur Realisierung individueller Wohnideen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Das stilvolle Gäste-WC sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusch-WC unterstreichen den modernen Komfort dieses Hauses. Ein weiteres Highlight ist die offene, elegante Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten, perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche und gesellige Abende. Dieses Haus bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnambiente, sondern auch eine zukunftssichere Investition für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Stil.Beschreibung Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Miele E-Geräte- Fußbodenheizung - 2023 OG & OG
- Vollkeller mit HWR
- Außenwanddämmung - 2023
- Kunststoff Iso Fenster - 2023
- Gasheizung - 2003
- Dachdämmung - 2014
- Leitungen, Elektrik - 2023
Energiepass
Endenergieverbrauch
137,7 kWh/(m²a)
137,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 137,70 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1933 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Delmenhorst, im gefragten Stadtteil Deichhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus, ideal für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität suchen.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch viel Grün, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Buslinien und der Delmenhorster Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Bremen, Oldenburg und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A28 und A1 ist schnell erreicht.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen im direkten Umfeld. Erholungs- und Freizeitangebote wie Parks, die Graftanlagen oder das Freizeitbad GraftTherme sorgen für zusätzlichen Wohnwert.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Sicherheit und städtischer Nähe, eine Wohngegend mit hohem Anspruch und nachhaltiger Wertstabilität.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Jannik Schlüter
