Beschreibung der Ausstattung

Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Stil, Funktionalität und Komfort.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. In den Wohnbereichen kommen großformatige Fliesen zum Einsatz, während im Gästezimmer ein wohnlicher Vinylboden für warme Akzente sorgt.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Betrieben durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient heizt. Die Temperatur lässt sich bequem über Raumthermostate individuell regeln.

Die offene Einbauküche mit Kochinsel integriert sich nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich und schafft ein einladendes Zentrum der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist das elegante Masterbad mit freistehender Badewanne, Designwaschtisch, LED-Spiegel und WC.
Das separate Gäste-WC ist ebenfalls hochwertig gefliest, ausgestattet mit einer Dusche und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Zur Ausstattung gehört:

✔ Moderne Luft-Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Videogegensprechanlage
✔ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
✔ Elektrische Rollläden
✔ Personenaufzug
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ Garage hinter dem Haus
✔ Wasch- und Trockenraum im Haus

Diese Ausstattung lässt kaum Wünsche offen – ideal für alle, die stilvoll, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Mülheim an der Ruhr, das durch seine Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur überzeugt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar und bieten optimale Mobilität. Sowohl innerhalb Mülheims als auch in Richtung Essen oder Düsseldorf. Für Pendler ist auch die nahegelegene Autobahn A40 ein großer Vorteil.

Trotz der guten Anbindung genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, aber mit allen Vorteilen urbaner Infrastruktur.

Naherholungsgebiete wie Parks, Radwege oder der RuhrtalRadweg laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.