Wohnung in Köln kaufen
Stilvoller Altbau in der Kölner Südstadt
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- vermietet
* 88 m² Wohnfläche
* 4-Zimmer
*Fernwärmeheizung
*Kunststofffenster/Isolierglas
*Holzböden
Objektdetails
Geografisches
| Land | DEU |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Hausnummer | 28 |
| Straße | Vondelstraße |
| PLZ | 50677 |
| Ort | Köln |
| Breitengrad | 50.9212837 |
| Längengrad | 6.95401 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 11.640,00 € |
| Hausgeld | 310,00 € |
Ausstattung
| Bad | Fenster |
Flächen
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 155887NW |
| Objekt-ID | FIO-10518412120 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, mitten in der begehrten Kölner Südstadt. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Im Jahr 1991 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Fenster und Türen wurden erneuert. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die Außenfassade des Gebäudes wurde vor rund 4 Jahren ebenfalls saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 11.640 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 310 Euro. Diese Immobilie bietet nicht nur den zeitlosen Charme eines klassischen Altbaus mit hohen Decken und großzügigem Schnitt, sondern auch ein langfristig attraktives Investment in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
* 88 m² Wohnfläche
* 4-Zimmer
*Fernwärmeheizung
*Kunststofffenster/Isolierglas
*Holzböden
Beschreibung Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Südstadt von Köln. Dieses charmante Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Domstadt und zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und moderner Lebensqualität aus.Die Vondelstraße liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die KVB-Haltestellen „Chlodwigplatz“ und „Ulrepforte“ sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch die Autobahnen A4, A555 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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sonstige Angaben
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter.Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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