Wohnung in Leverkusen kaufen
Top renovierte barrierearme Eigentumswohnung in Leverkusen - Opladen
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Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs barrierearm und seniorengerecht.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche.
Für Unterhaltung und Kommunikation ist die Wohnung mit Kabelanschluss ausgestattet. Internetanschluss bis 1000 Mbit/s.
• Hausmeisterservice
• Müllcontainer zur Abfuhr Bereitstellung
• Treppenhausreinigung
• Grünpflege
• Winterdienst
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre sehr gute Energieeffizienz aus und trägt die Energieklasse A.
Mit ihrer optimalen hochwertigen Ausstattung und ihrer guten Lage in Leverkusen - Opladen ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die ein komfortables, barrierearmes und energieeffizientes Zuhause suchen, oder als Kapitalanleger vermieten möchten.
- Markise
- Rollläden elektrisch
• Barrierearmes Wohnen
• Personenaufzug
• Gut aufgeteilte helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
• Helles und großes (ca. 20 m²) Wohnzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Handtuchheizung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Loggia (ca. 10 m²) in Süd/West Lage
• Elektrische Markise
• Diele mit Abstellraum
• Parkett und moderne Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit Brand-/Rauchschutzfunktion
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss
• Internet bis 1000 Mbit/s
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit getrennten Anschlüssen für Wasser und Strom
• Sehr gute Energieeffizient, Klasse A
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 7.800,00 € |
| Kaufpreis qm | 3.370,97 € |
| Nettorendite | 3,73 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 62 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 152902NW |
| Objekt-ID | FIO-10518137190 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung in Leverkusen - Opladen bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in einer guten Lage suchen. Die Wohnung ist Teil eines 4-geschossigen Massivbaus mit 10 Wohneinheiten und verfügt über 2 Zimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Loggia, ein Abstellraum, ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs barrierearm und seniorengerecht.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche.
Für Unterhaltung und Kommunikation ist die Wohnung mit Kabelanschluss ausgestattet. Internetanschluss bis 1000 Mbit/s.
• Hausmeisterservice
• Müllcontainer zur Abfuhr Bereitstellung
• Treppenhausreinigung
• Grünpflege
• Winterdienst
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre sehr gute Energieeffizienz aus und trägt die Energieklasse A.
Mit ihrer optimalen hochwertigen Ausstattung und ihrer guten Lage in Leverkusen - Opladen ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die ein komfortables, barrierearmes und energieeffizientes Zuhause suchen, oder als Kapitalanleger vermieten möchten.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Markise
- Rollläden elektrisch
• Barrierearmes Wohnen
• Personenaufzug
• Gut aufgeteilte helle Wohnräume mit großen Fenstern
• Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
• Helles und großes (ca. 20 m²) Wohnzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Handtuchheizung
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Loggia (ca. 10 m²) in Süd/West Lage
• Elektrische Markise
• Diele mit Abstellraum
• Parkett und moderne Fliesen
• Wohnungseingangstüre mit Brand-/Rauchschutzfunktion
• Gegensprechanlage
• Kabelanschluss
• Internet bis 1000 Mbit/s
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftswaschküche mit getrennten Anschlüssen für Wasser und Strom
• Sehr gute Energieeffizient, Klasse A
Energiepass
Endenergieverbrauch
47,4 kWh/(m²a)
47,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 09.10.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 47,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | A |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Ausstellungsdatum | 09.10.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Opladen, einem Stadtteil von Leverkusen, einer kreisfreien Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. Leverkusen liegt im Bergischen Land und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, nur nordöstlich von Köln.Die Wohnung liegt ganz in der Nähe vom Opladener Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, Apotheken, Krankenhaus (St. Remigius) Freizeiteinrichtungen und gastronomische Angebote, wie zum Beispiel: Café, Eiscafé, und Restaurants, alles in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Discounter und Bäckereien sowie gute Autobahnanschlüsse zur A3 und A1.
Etwa 3,8 km nördlich ist das Stadtzentrum von Leverkusen - Wiesdorf entfernt, welches ein städtisches Flair bietet.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten und eine sehr gute Infrastruktur sich wünschen.
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sonstige Angaben
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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