Wohnung in Köln kaufen
Top Schnitt mit Blick ins Grüne! Frei zum Bezug!
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Die Wohnung ist frei zum Bezug und bietet dem neuen Eigentümer Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung in sehr gepflegter Wohnlage.
- Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- Praktischer Einbauschrank als Abstellraum
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur drei Wohnungen
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 270,00 € |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 5.6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 153011NW |
| Objekt-ID | FIO-10518111210 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur drei Einheiten. Die Wohnung besteht aus einem freundlichen Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer mit Wanne. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele dient als zusätzlicher Abstellraum. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.Die Wohnung ist frei zum Bezug und bietet dem neuen Eigentümer Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung in sehr gepflegter Wohnlage.
Beschreibung Ausstattung
- Helle und freundliche Räume- Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- Praktischer Einbauschrank als Abstellraum
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur drei Wohnungen
Energiepass
Endenergieverbrauch
134,1 kWh/(m²a)
134,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
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200
225
250
>250
| Gültig bis | 10.04.2035 |
| Endenergiebedarf | 134,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Ausstellungsdatum | 10.04.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Köln-Lövenich ist ein sehr beliebter Stadtteil im Westen von Köln, der eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Mit der KVB-Linie 1 und der S-Bahn erreichen Sie schnell das Kölner Zentrum. Die Autobahnanschlüsse A1 und A4 sind ebenfalls gut erreichbar.Restaurants sind in Lövenich und im benachbarten Weiden in großer Zahl vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das nahe gelegene Rhein-Center, dort finden Sie eine Vielzahl von attraktiven Geschäften vor.
Durch die Lage am Stadtrand können die Bewohner von Lövenich von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren, während sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Köln in Reichweite haben. Zahlreiche und Rad- und Wanderwege bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ebenso zwei umliegenden Golfplätze.
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sonstige Angaben
Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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