Gewerbeimmobilie in Köln kaufen
Traditionshotel in der Kölner Innenstadt
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- Lüftungsanlage
Bei der Errichtung und Ausstattung des Hotels wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Naturstein, edle Hölzer und individuelles Einbaumobiliar.
Die Hausfassade zur Straßenseite wurde 2012 vollständig gedämmt.
Das gesamte Haus verfügt über isolierverglaste Fenster. Überwiegend aus 2008 bis in die Gegenwart.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 10.000.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 3.333,33 € |
Ausstattung
| Heizung | Fern |
| Sauna | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Grundstücksfläche | 506 m² |
| Gesamtfläche | 3600 m² |
| Lagerfläche | 382 m² |
| Gastrofläche | 244 m² |
| Anzahl Zimmer | 79.0 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Gewerbeimmobilie (Hotel) |
| Objektnummer | 105070NW |
| Objekt-ID | FIO-10516720760 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Das Traditionshaus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 6 Geschosse. Ungefähr die Hälfte des Gebäudes wurde 1950 neu aufgebaut. Seit dem wurde das Hotel fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Die Zimmer befinden sich alle in einem sehr gepflegten und überwiegend erneuertem Zustand. 14 der 79 Zimmer wurden zu Apartments umgebaut. Aktuell verfügt das Haus über 65 Zimmer und 3 Apartments. Im Erdgeschoss erwartet die Gäste neben der Lobby und dem Konferenzraum das Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen und die Bar/ Schänke mit ca. 20 weiteren Sitzplätzen. Im Keller befindet sich die Sauna und Lagerflächen. Ca. 20 PKW Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft angemietet. Der Hotelbetrieb hat in der Vergangenheit durchschnittlich ca. 2.000.000,-€ p.a. Umsatz erwirtschaftet. VERSCHWIEGENHEIT Aufgrund des laufenden Geschäftsbetriebes bitten wir um äußerste Diskretion. Jegliche Kommunikation und die Besichtigung der Immobilie findet ausschließlich mit uns statt.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Lüftungsanlage
Bei der Errichtung und Ausstattung des Hotels wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Naturstein, edle Hölzer und individuelles Einbaumobiliar.
Die Hausfassade zur Straßenseite wurde 2012 vollständig gedämmt.
Das gesamte Haus verfügt über isolierverglaste Fenster. Überwiegend aus 2008 bis in die Gegenwart.
Energiepass
Endenergieverbrauch
124,4 kWh/(m²a)
124,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.08.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 124,40 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 04.08.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Hotel liegt direkt am Hansaring. Hier befinden sich alle Möglichkeiten der Metropole Köln in nächster Nähe. Der Standort ist direkt an den öffentlichen Nah und -Fernverkehr angeschlossen. Mit dem Kraftfahrzeug ist das Kreuz Köln Nord und das Kreuz Köln Ost zügig erreichbar.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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