Wohnung in Arnsberg kaufen
Traumhafte Eigentumswohnung in Arnsberg-Rumbeck – Modern und komfortabel
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- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 113 qm Wohnfläche
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum offenen Kaminzimmer
• Moderne, offene Einbauküche (Übernahme möglich)
• Gemütliches Schlafzimmer mit viel Stauraum
• Modern gestaltetes Badezimmer
• Separates Büro- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre
• Außenstellplatz für Ihren PKW
• Gemütlicher Weinkeller
• Hochwertige Ausstattung, z.B. Parkettboden, Kunststoff-Iso-Fenster (2014), neue Dacheindeckung und Isolierung (2009, 2015), Gas-Brennwerttherme (2014)
Besonderheiten:
• Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung
• Bodentiefe Fenster mit Weitblick
• Zweiter ebenerdiger Zugang von außen
• LED-Außenbeleuchtung auf allen Terrassen
• Hochwertiges Gartenhaus
• Viele Sitzmöglichkeiten im Garten
• Separates Büro- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Souterrainwohnung) |
| Objektnummer | 155702NW |
| Objekt-ID | FIO-10518403490 |
| Anbieter-ID | 360600 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im Souterrain, die Ihnen ein modernes und behagliches Wohnambiente in einer ruhigen, begehrten Lage von Arnsberg-Rumbeck bietet. Die Wohnung wurde zwischen 2014 und 2016 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1970 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Grundstück überzeugt mit weitläufigen Terrassenbereichen, einem gepflegten Garten und einem hochwertigem Gartenhaus. Die Wohnung verfügt über 2 Zugänge (einer davon Ebenerdig). Die bodentiefen Fenster und das offene Wohnkonzept vermitteln ein tolles Raumgefühl. Die hochwertigen Holzböden runden das gesamte Erscheinungsbild ab.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 113 qm Wohnfläche
• Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum offenen Kaminzimmer
• Moderne, offene Einbauküche (Übernahme möglich)
• Gemütliches Schlafzimmer mit viel Stauraum
• Modern gestaltetes Badezimmer
• Separates Büro- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre
• Außenstellplatz für Ihren PKW
• Gemütlicher Weinkeller
• Hochwertige Ausstattung, z.B. Parkettboden, Kunststoff-Iso-Fenster (2014), neue Dacheindeckung und Isolierung (2009, 2015), Gas-Brennwerttherme (2014)
Besonderheiten:
• Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung
• Bodentiefe Fenster mit Weitblick
• Zweiter ebenerdiger Zugang von außen
• LED-Außenbeleuchtung auf allen Terrassen
• Hochwertiges Gartenhaus
• Viele Sitzmöglichkeiten im Garten
• Separates Büro- oder Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Energiepass
Endenergieverbrauch
114,2 kWh/(m²a)
114,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.11.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 114,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 17.11.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Arnsberg-Rumbeck ist ein malerischer Stadtteil im Sauerland, der durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität besticht. Die Natur lädt zu Spaziergängen, Wandern und Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A46 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Brilon und in umliegende Städte.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de
VERBRAUCHERINFO
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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