Haus in Köln kaufen
Traumhaftes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und einem Gartenparadies!
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Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das Leben in vollen Zügen genieße können.
- Springbrunnen
- Pergola
- Außenkamin
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- Photovoltaik
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 174 m² |
| Grundstücksfläche | 1030 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 155001NW |
| Objekt-ID | FIO-10518264720 |
| Anbieter-ID | 161100 |
Objektbeschreibung
Das Herzstück dieses Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine nahezu wandfüllende Fensterfront den Blick in den prachtvollen Garten freigibt. Der angrenzende Essbereich im Wintergarten ist der perfekte Ort für genussvolle Mahlzeiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie. An kalten Tagen sorgt der elegante Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ihr neuer Garten ist ein wahr gewordener Traum: Üppiges Grün und eine Vielfalt an wunderschönen Pflanzen machen jeden Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis. Die Pergola lädt zum Verweilen ein, während der plätschernde Springbrunnen für eine beruhigende Hintergrundmusik sorgt. Genießen Sie laue Sommerabende am Außenkamin auf der großzügigen Terrasse oder entspannen Sie sich im großen Gartenhaus, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Küche mit integrierter Essecke ist der ideale Ort, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen und gleichzeitig mit Ihren Lieben zu plaudern. Zwei Garagen bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und zwei stilvolle Bäder. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen eigenen Zugang zum luxuriösen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das zweite Badezimmer im Haus bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Raum (wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche), der Ihnen zusätzliche Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das Leben in vollen Zügen genieße können.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Springbrunnen
- Pergola
- Außenkamin
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- Photovoltaik
Energiepass
Endenergieverbrauch
106,1 kWh/(m²a)
106,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 14.10.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 106,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Ausstellungsdatum | 14.10.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Köln-Brück ist ein charmantes Stadtviertel im rechtsrheinischen Köln, das urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Hier genießen Sie die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe eines grünen Vororts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der Stadtbahnlinie 1 erreichen Sie das Kölner Zentrum in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. In Brück finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien bieten eine große Auswahl. Kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Banken ergänzen das Angebot. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Landschaft. Der Königsforst, ein großes Waldgebiet, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Die Nähe zur Natur macht Brück ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Brück ist besonders attraktiv für Familien. Neben Kindergärten gibt es eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe. Zahlreiche Spielplätze und Sportvereine bieten Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Köln-Brück überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung, umfassende Infrastruktur und naturnahe Umgebung. Ob Singles, Familien oder Senioren – in Brück findet jeder sein ideales Zuhause und kann die Vorzüge des ruhigen Vorortlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt zu verzichten.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Im Untergeschoss wurde in den 90er Jahren eine Erweiterung zur Büronutzung vorgenommen. Somit steht eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 174 m² zu Verfügung.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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