Haus in Osnabrück kaufen
Traumhaftes junges (Erstbezug 2021) Einfamilienhaus/DHH, sofort beziehbar!
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Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Wohnfläche; 48,87 m², Ausgang zum Garten, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnfläche: 59,50 m²
Dachgeschoss: Flur, Bad, Büro, Gästezimmer, Dachterrasse, Wohnfläche: 58,40 m² (Ausrichtung SüdWest)
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Das Objekt wurde im KfW 55 Standard ausgeführt. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Bodenfliesen beispielsweise sind mit durchgefärbtem Feinsteinzeug ausgeführt, die Dachterrasse mit Feinsteinzeug-Platten, die Terrasse im EG mit glasierten Terrassenplatten. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum hat eine elektronische Steuerung und ein separates Thermostatventil. Das Warmwasser wird durch die Solartechnik vorbereitet. Zum Haus gehört ein gepflasterter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung und dem Leistungsverzeichnis, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gäste-WC | Ja |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Stein |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
| Energietyp | Kfw55 |
Flächen
| Wohnfläche | 166.77 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksfläche | 271 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 140832NI |
| Objekt-ID | FIO-10517922300 |
| Anbieter-ID | 610800 |
Objektbeschreibung
Ersparen Sie sich den Neubaustress, denn der Erstbezug für diese, großzügig gestaltete, Immobilie war erst vor 3 Jahren und befindet sich daher im Neubau-Zustand. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche und Raumaufteilung:Erdgeschoss: Flur, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche, Wohnfläche; 48,87 m², Ausgang zum Garten, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnfläche: 59,50 m²
Dachgeschoss: Flur, Bad, Büro, Gästezimmer, Dachterrasse, Wohnfläche: 58,40 m² (Ausrichtung SüdWest)
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Das Objekt wurde im KfW 55 Standard ausgeführt. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Bodenfliesen beispielsweise sind mit durchgefärbtem Feinsteinzeug ausgeführt, die Dachterrasse mit Feinsteinzeug-Platten, die Terrasse im EG mit glasierten Terrassenplatten. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum hat eine elektronische Steuerung und ein separates Thermostatventil. Das Warmwasser wird durch die Solartechnik vorbereitet. Zum Haus gehört ein gepflasterter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung und dem Leistungsverzeichnis, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
56,9 kWh/(m²a)
56,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.05.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 56,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| Ausstellungsdatum | 14.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Das Objekt befindet sich in fußläufiger (ca 5-10 Minuten) Nähe zum Centrum von Osnabrück. Daher können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand geregelt werden.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Das Objekt ist bereits freigestellt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte die kompletten Unterlagen, wie Baubeschreibung, Originalgrundrisse, Wohnflächenberechnung, etc. an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen, mit voller Anschrift und aktueller Telefonnummer bearbeiten können. Bei Fragen zur Finanzierung beraten wir sie ebenfalls gerne.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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