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Maha Kurt

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Zimmer

Traumhaus in Bissendorf

Objektbeschreibung

Das 2020 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Bissendorf und bietet auf ca. 300m² Wohnfläche und ca. 510m² Grundstücksfläche großzügigen Raum für modernes und komfortables Wohnen.

Die Immobilie besticht durch hochwertige Materialien wie Marmorböden, einen gepflegten Garten sowie eine ansprechende Raumaufteilung.
Durch die hochwertige Bauweise und die Zentralheizung ist das Objekt ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigentümer.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur modernen, offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein luxuriöses Ankleidezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktisches Büro oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss ist als Schlafbereich konzipiert und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein geräumiges Büro.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank.
Zwei moderne Badezimmer, eins mit Badewanne und das andere mit einer Dusche, vervollständigen den Luxus.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	Auf Anfrage
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad	Dusche, Wanne
Heizung	Zentral, Fussboden
Heizung	Gas
Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Marmor
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Flächen
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	500 m²
Grundstücksfläche	510 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellpätze	7
Zustand
Baujahr	2020
Zustand	-
Sonstiges
Objekttyp	Einfamilienhaus
Objektnummer	136097NI
Objekt-ID	FIO-10517550730
Anbieter-ID	610800

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Bei der Ausstattung des Hauses wurden nur die besten Materialien verwendet.

Böden: Hochwertige Marmorböden im gesamten Erdgeschoss
Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Effiziente Zentralheizung
Sauna: Eigene Sauna für Wellnessmomente

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Energiepass
Gültig bis	06.11.2024
Energieverbrauchkennwert	38,7 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	A
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2020
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
38,7 kWh/(m²a)

A+

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125

150

175

200

225

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Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend in Bissendorf.
Die Umgebung isst geprägt von viel Grün, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sport- oder Erholungsflächen befinden sich in der Nähe.

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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