Wohnung in Ratingen kaufen
Viel Raum für einen Traum! 3-4 Zimmer und zwei Balkone
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Schöne und attraktive Lage zentrumsnah zu Ratingen, die S-Bahn- und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, rasch zu Ratingens Zentrum sowie aber auch zur Autobahn.
Viel Potential und tolles Raumkonzept! Vom Eingangsbereich im 2. OG geht es in die Küche, ins gemütliche Wohnzimmer (hier wurden zwei Räume zusammengelegt, Sie sind aber auch wieder bei Bedarf vereinzelbar) mit Zugang zu zwei Sonnenbalkonen, auf der sich ein herrlicher Ausblick über Ratingens Dächer bietet. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das auch ideal als Home Office geeignet wäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen WM-Anschluss sowie das WC.
- Rollläden elektrisch
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 316.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 325,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Öl |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Haustiere | Ja |
| Objekttyp | Wohnung (Dachgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 152682NW |
| Objekt-ID | FIO-10518034590 |
| Anbieter-ID | 132600 |
Objektbeschreibung
Leistbare Familienwohnung in XL! Helle 3-4 Zimmer-Wohnung auf 99m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkonen mit je ca.6 m², im 2. OG plus Kellerabteil.Schöne und attraktive Lage zentrumsnah zu Ratingen, die S-Bahn- und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, rasch zu Ratingens Zentrum sowie aber auch zur Autobahn.
Viel Potential und tolles Raumkonzept! Vom Eingangsbereich im 2. OG geht es in die Küche, ins gemütliche Wohnzimmer (hier wurden zwei Räume zusammengelegt, Sie sind aber auch wieder bei Bedarf vereinzelbar) mit Zugang zu zwei Sonnenbalkonen, auf der sich ein herrlicher Ausblick über Ratingens Dächer bietet. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das auch ideal als Home Office geeignet wäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und einen WM-Anschluss sowie das WC.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
Energiepass
Endenergieverbrauch
94,8 kWh/(m²a)
94,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.11.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 94,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 02.11.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Inmitten der Rheinschiene bildet die Stadt Ratingen das Bindeglied zwischen den Großstädten Düsseldorf, Duisburg, Essen, Wuppertal und Köln. Durch ihre zentrale Lage verfügt die Stadt über eine hervorragende Autobahnanbindung. A 3, A 44 und A 52 schaffen schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte, bis zum Düsseldorfer Flughafen sind es weniger als sieben Kilometer. In knapp 20 Minuten ist man mit der S-Bahn am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Dank der guten Verkehrslage gelang der einstigen Industriestadt durch die Ansiedlung von Dienstleistungs-, EDV- und Telekommunikationsunternehmen die Entwicklung zu einem modernen Dienstleistungsstandort. Das Zentrum Ratingens bildet der historische Marktplatz mit seinen alten, gut erhaltenen Gebäuden und den beliebten Wochenmärkten. Zu den bekanntesten grünen Erholungsgebieten der Stadt zählen der Freizeitpark "Blauer See" mit seiner Naturbühne und der Erholungspark Volkardey (Grüner See). Mehr als 40 Kindertagesstätten, 17 Grundschulen und zehn weiterführende Schulen bieten für die Kinder unter den ca. 92.000 Einwohnern*innen ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Eine moderne Eissporthalle, zwei Hallen- und Freibäder, Reithallen und Sportanlagen sorgen für ein abwechslungsreiches Sportangebot. Auch wenn gerade mal kein Wochenmarkt ist, lässt sich in Ratingen der tägliche Bedarf problemlos decken.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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