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Haus in Rheine kaufen

419.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Coesfeld:

Bernd Gerding

cp_35581
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Zimmer
10

Vollvermietetes 4-Partein-Haus in zentralere Lage - Top-Investitionsmöglich


Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Rheine. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Wohnqualität und attraktive Mietverhältnisse sicherstellt. Mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadtmitte ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigentümer, die eine zukunftssichere Investition suchen, eine hervorragende Wahl.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Kapitalanleger. Die stabile Mieteinnahme und die hervorragende Lage gewährleisten eine langfristig rentable Investition. Dank der gefragten Wohnlage und der guten infrastrukturellen Anbindung wird auch in Zukunft eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel bestehen. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten selbst zu bewohnen und die übrigen Wohnungen zur Finanzierung zu vermieten. Das Objekt eignet sich somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus.

Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investition für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite und langjährig vermieteten Wohnungen profitieren möchten. Dank der attraktiven Lage in Rheine und der guten Ausstattung ist das Haus nicht nur wirtschaftlich interessant, sondern bietet auch den Mietern ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 17.664,00 €

Ausstattung

Heizung Gas
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 250 m²
Grundstücksfläche 540 m²
Gesamtfläche 250 m²
Vermietbare Fläche 250 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 4
Wohneinheiten 4

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Objektnummer 139579NW
Objekt-ID FIO-10517827910
Anbieter-ID 311800

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet

Wohnungen: Jede der vier Wohnungen überzeugt durch eine moderne und ansprechende Ausstattung. Die großzügigen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bäder: Alle Wohnungen verfügen über moderne und gepflegte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.

Küchen: Jede Wohnung ist mit einer gut ausgestatteten Küche versehen, die den Mietern viel Komfort bietet.

Böden: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die leicht zu pflegen und langlebig sind.

Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Garten: Das Grundstück bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern genutzt werden kann. Hier finden die Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung.

Vermietungssicherheit: Alle vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet, die Mietverhältnisse bestehen größtenteils langfristig und stabil.

Solide Bauweise: Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert der Immobilie zu erhalten.

Vollkeller: Neben den Hausanschlüssen, zwei Räume als Heizungskeller und Gemeinschaftsräume, verfügt jede Wohnung auch noch über ein separates Kellerabteil.
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Energiepass

Gültig bis 17.07.2026
Endenergiebedarf 181,9 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Ausstellungsdatum 18.07.2016
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
181,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
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Beschreibung der Lage


Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend in Rheine. Die Umgebung bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Rheine ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe bietet.
Dank der zentralen Lage sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnanbindungen schnell und einfach zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Pendlern, umliegende Städte wie Münster oder Osnabrück bequem zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof von Rheine liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region.
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Sonstiges


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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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