Haus in Rheine kaufen
Vollvermietetes 4-Partein-Haus in zentralere Lage - Top-Investitionsmöglich
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Kapitalanleger. Die stabile Mieteinnahme und die hervorragende Lage gewährleisten eine langfristig rentable Investition. Dank der gefragten Wohnlage und der guten infrastrukturellen Anbindung wird auch in Zukunft eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel bestehen. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten selbst zu bewohnen und die übrigen Wohnungen zur Finanzierung zu vermieten. Das Objekt eignet sich somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investition für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite und langjährig vermieteten Wohnungen profitieren möchten. Dank der attraktiven Lage in Rheine und der guten Ausstattung ist das Haus nicht nur wirtschaftlich interessant, sondern bietet auch den Mietern ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet
Wohnungen: Jede der vier Wohnungen überzeugt durch eine moderne und ansprechende Ausstattung. Die großzügigen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bäder: Alle Wohnungen verfügen über moderne und gepflegte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
Küchen: Jede Wohnung ist mit einer gut ausgestatteten Küche versehen, die den Mietern viel Komfort bietet.
Böden: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die leicht zu pflegen und langlebig sind.
Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Garten: Das Grundstück bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern genutzt werden kann. Hier finden die Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung.
Vermietungssicherheit: Alle vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet, die Mietverhältnisse bestehen größtenteils langfristig und stabil.
Solide Bauweise: Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert der Immobilie zu erhalten.
Vollkeller: Neben den Hausanschlüssen, zwei Räume als Heizungskeller und Gemeinschaftsräume, verfügt jede Wohnung auch noch über ein separates Kellerabteil.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 419.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 17.664,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 540 m² |
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Vermietbare Fläche | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Wohneinheiten | 4 m² |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Objektnummer | 139579NW |
| Objekt-ID | FIO-10517827910 |
| Anbieter-ID | 311800 |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer bevorzugten und ruhigen Lage von Rheine. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Jede der vier Wohnungen verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Wohnqualität und attraktive Mietverhältnisse sicherstellt. Mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Stadtmitte ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigentümer, die eine zukunftssichere Investition suchen, eine hervorragende Wahl.Dieses Mehrfamilienhaus bietet großes Potenzial für Kapitalanleger. Die stabile Mieteinnahme und die hervorragende Lage gewährleisten eine langfristig rentable Investition. Dank der gefragten Wohnlage und der guten infrastrukturellen Anbindung wird auch in Zukunft eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel bestehen. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine oder mehrere Wohneinheiten selbst zu bewohnen und die übrigen Wohnungen zur Finanzierung zu vermieten. Das Objekt eignet sich somit auch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Dieses gut gelegene Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investition für Kapitalanleger, die von einer stabilen Rendite und langjährig vermieteten Wohnungen profitieren möchten. Dank der attraktiven Lage in Rheine und der guten Ausstattung ist das Haus nicht nur wirtschaftlich interessant, sondern bietet auch den Mietern ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Balkon
- Tageslichtbad
- vermietet
Wohnungen: Jede der vier Wohnungen überzeugt durch eine moderne und ansprechende Ausstattung. Die großzügigen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bäder: Alle Wohnungen verfügen über moderne und gepflegte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
Küchen: Jede Wohnung ist mit einer gut ausgestatteten Küche versehen, die den Mietern viel Komfort bietet.
Böden: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die leicht zu pflegen und langlebig sind.
Fenster: Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Garten: Das Grundstück bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern genutzt werden kann. Hier finden die Bewohner eine Oase der Ruhe und Erholung.
Vermietungssicherheit: Alle vier Wohneinheiten sind vollständig vermietet, die Mietverhältnisse bestehen größtenteils langfristig und stabil.
Solide Bauweise: Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wert der Immobilie zu erhalten.
Vollkeller: Neben den Hausanschlüssen, zwei Räume als Heizungskeller und Gemeinschaftsräume, verfügt jede Wohnung auch noch über ein separates Kellerabteil.
Energiepass
Endenergieverbrauch
181,9 kWh/(m²a)
181,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.07.2026 |
| Endenergiebedarf | 181,90 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Ausstellungsdatum | 18.07.2016 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend in Rheine. Die Umgebung bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Rheine ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die eine ideale Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe bietet.Dank der zentralen Lage sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnanbindungen schnell und einfach zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Pendlern, umliegende Städte wie Münster oder Osnabrück bequem zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof von Rheine liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region.
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