Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1790 errichtete Fachwerkhaus steht im Zentrum an einer Durchfahrtsstraße des schönen Ortsteil Grünenplan des Fleckens Delligsen.

Auf dem 1.206 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Haus, eine Terrasse, ein paar ältere Bäume, ein Rasengrundstück mit etwas Hanglage, eine Doppelgarage, ein separater Gewölbekeller und ein separates Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wurde. Das Erdgeschoß hat einen eigenen Zugang zu einer Gewerbefläche von ca. 70 m², in der sich in der Vergangenheit ein Friseursalon befand. Diese Fläche kann aufgrund der attraktiven Schaufensterfläche wieder als Gewerbe oder nach Umnutzung (durch das Bauamt) als Wohnraum genutzt werden. Von den beiden Garagen und neben der Werkstatt gelangt man durch eine Haustür ins Haupthaus. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Flure, ein Voll-Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafstraum und ein Schlafraum. Das Obergeschoß verfügt über ein Ess-Zimmer und einem dahinter liegenden Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein kleines Büro. Von hier aus gibt es zwei gefangene Räume, die jeweils als Schlafzimmer genutzt wurden. Im Dachgeschoß befinden sich noch zwei weitere Räume.

Die Balkenpfeiler wurden vor einigen Jahren mit Injektoren behandelt.

Überwiegend wurden die Fenster mit Kunststoff-Fenster und Isolierverglasung ausgetauscht. Im Wohnhaus befinden sich sieben Gas-Einzelöfen und die Gewerbeeinheit wird mit einer Gas-Therme beheizt.

Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und es wäre ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!