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Welchen Preis kann Ihre Immobilie am Markt erzielen?

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1. Schritt: Kostenlose Wohnmarktanalyse sofort erhalten.


 
"Welchen Preis kann ich eigentlich mit meiner Immobilie aktuell am Markt erzielen, wenn ich jetzt mein Haus oder meine Wohnung verkaufen würde?" - Das haben Sie sich bestimmt auch schon mal gefragt. Nutzen Sie jetzt unseren kostenlosen Service einer individuellen und persönlichen Wohnmarktanalyse. Unsere Schnellbewertung der Lage Ihrer Immobilie erfolgt auf Basis der iib Wohnlagenkarte, die systematisch und flächendeckend in Deutschland Wohnlagen und Standorte analysiert. Diese Methode zur Wohnmarktanalyse ist in Deutschland einzigartig und wurde vom iib Dr. Hettenbach Institut entwickelt. Erhalten Sie jetzt umfangreiche Lagedaten zu Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenlos. Einfach ausfüllen und in wenigen Minuten erhalten Sie Ihre persönliche Wohnmarktanalyse als umfangreiches PDF-Dokument direkt per E-Mail. Unsere Wohnmarktanalyse ist im Rahmen einer fachkundigen Immobilienbewertung als erster Marktindikator zu verstehen. Eine finale und professionelle Marktpreis-Einschätzung einer Immobilie erfolgt immer vor Ort am Objekt. Sollten Sie Rückfragen zu den Angaben Ihrer Wohnmarktanalyse haben, ist auf der letzten Seite des PDF-Dokuments Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort genannt. Sie haben Fragen? Kontaktieren Sie gerne Ihren LBS Immobilien Profi vor Ort.
 


2. Schritt: Immobilienbewertung vor Ort vom Profi erstellen lassen.


 
Erzielen Sie den optimalen Preis beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Wissen Sie, wie viel Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück wert ist? Das ist wichtig. Vor allem dann, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Denn der Grad ist schmal: Schnell können Sie Ihr Objekt zu preiswert verkaufen. Dann reicht das Geld unter Umständen nicht für Ihre Zukunftspläne aus. Etwa, wenn Sie damit ein neues Eigenheim erwerben möchten.

Oder Sie setzen den Wert zu hoch an und finden deshalb keinen Käufer. Unsere Makler bewerten Ihre Immobilie und helfen Ihnen, den optimalen Verkaufspreis für Ihr Objekt zu erzielen.

Wie funktioniert die Immobilienbewertung?
  • Wir begutachten Ihre Immobilie genau
  • Wir analysieren die aktuelle Marktlage
  • Daraus ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktpreis
  • Wir erläutern Ihnen unsere Ergebnisse in einem persönlichen Gespräch
  • Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, übernehmen wir gern die Vermittlung für Sie
Was beachten wir bei der Immobilienbewertung?
Es gibt einige wichtige Kriterien, die den Wert eines Haus, einer Eigentumswohnung oder eines Grundstück bestimmen.

Die Immobilie
Im Fokus der Immobilienbewertung steht natürlich die Immobilie selbst. Bei ihr sind diese Faktoren wichtig:
  • Baujahr
  • Durchgeführte Modernisierungen
  • Modernisierungsstau
  • Wohnfläche
  • Größe des Grundstücks
Die Lage
Wo Ihr Haus steht, beeinflusst entscheidend, wie viel es wert ist.
Maßgeblich sind zum Beispiel:
  • Infrastruktur
  • Verkehrsanbindung
  • Straßenbild
  • Grün- und Freiflächen
  • Lärmbelästigung
Der Bau
Auch die Qualität der Bauweise trägt zum Wert Ihres Eigenheims bei. Unter anderem schauen wir uns an, welche Qualität diese Bestandteile haben:
  • Mauerwerk
  • Dach
  • Dämmung
  • Fenster
  • Bodenbeläge
  • Heizung
  • Sanitärinstallationen
  • Raumaufteilung
  • Belichtung/Sonnenlicht
  • Aussicht
Das Rechtliche
Auch bei wunderbarer Lage und erstklassigem Bau kann ein Objekt weniger wert sein, als man denkt. Etwa wenn es im Grundbruch Einträge zu Wohnrecht, Nießbrauch oder ähnlichem gibt. Das Objekt kann aber auch mehr wert sein, als zuerst angenommen. Zum Beispiel wenn im Grundbuch ein zusätzliches Baurecht eingetragen ist.

Weitere Faktoren
Ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum Zeitpunkt der Bewertung vermietet, senkt das in den meisten Fällen den möglichen Verkaufspreis. Hingegen können Sie mit besonderer Ausstattung punkten: Eine schicke Einbauküche, ein Wintergarten, Kamin oder gut ausgebauter Keller heben den Preis. Sie möchten den Verkaufswert Ihrer Immobilie professionell schätzen lassen oder haben noch Fragen dazu? Unsere Immobilienberater sind gern für Sie da.

 





 
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