Wohnung in Hildesheim kaufen
Wunderschöner Ausblick aus 2 Zimmer Etagenwohnung in Itzum
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Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 50,0 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Baujahr: ca. 1983
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 2,0
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Standard
- Hauptenergieträger: Gas
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 6.600,00 € |
| Kaufpreis qm | 2.872,34 € |
| Nettorendite | 4,89 % |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 47 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 2.5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 154209NI |
| Objekt-ID | FIO-10518183730 |
| Anbieter-ID | 630200 |
Objektbeschreibung
Beschreibung Ausstattung
Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von 50,0m² und ist ideal für Singles oder Paare. Das Objekt wurde circa 1983 erstellt und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für Entspannung und Erholung sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die im Verkaufspreis mit beinhaltet ist. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Keller und ein Abstellraum auf dem Balkon. Für Unterhaltung und Informationsbedürfnisse ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet. Ein besonderer Clou ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich für frische Luft und Entspannung bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert. Die Heizung wird durch Gas betrieben und die allgemeine Ausstattung entspricht einem soliden Standard.Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 50,0 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Baujahr: ca. 1983
- Außenbereiche: Balkon
- Zimmer: 2,0
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Standard
- Hauptenergieträger: Gas
Energiepass
Endenergieverbrauch
116,42 kWh/(m²a)
116,42 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 116,42 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2008 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
In charmanten Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung im Stadtteil Itzum, der etwa 3,9 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt ist und somit ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie ist perfekt integriert in die Infrastruktur der Stadt, mit der Bushaltestelle Schratwanne direkt vor der Haustür und der Zugstation Hildesheim Ost in nur 3,5 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt Hildesheim A 7 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE und Aldi, die fußläufig erreichbar sind. Für das tägliche Brot sorgt die Bäckerei Grube, und Drogeriemärkte wie Rossmann, DM-Drogeriemarkt befinden sich in näherer Umgebung. Baumärkte wie der Hagebaumarkt sind ebenfalls leicht zugänglich.
Das Wohl der Bewohner ist durch eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, ein Krankenhaus in der Nähe und eine Arztpraxis in näherer Umgebung gesichert. Eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Café in wenigen Gehminuten und weitere Gastronomieangebote wie das Restaurant Rodims, Café 48 Treff und Restaurant Zur Scharfen Ecke befriedigt. Für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar an, wie die Kneipe Vereinshaus Blauer Kamp e.V., Kneipe Hildesheimer Braumanufaktur oder die Kneipe Spanier.
Diese Etagenwohnung in Itzum bietet somit eine perfekte Balance aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten, Bildung, Gesundheit und Erholung.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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