Wohnung in Bochum kaufen
Zechenhaus-Charme trifft modernen Reihenhausstil!
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- Zechenhaus im Reihenhauscharme
Im Erdgeschoss dieser attraktiven Eigentumswohnung erwarten Sie ein modernes Badezimmer sowie eine frisch renovierte Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Praktisch ist der direkte Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung wurde regelmäßig geprüft und muss laut Schornsteinfeger nicht kurzfristig ersetzt werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Der Spitzboden bietet zusätzliche Freiräume für individuelle Gestaltung – sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Lagerfläche.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster, Dach und verbesserter Isolierung. Diese Modernisierungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem gemütlichen Gartenhäuschen lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Stellplätze am Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Diese Wohnung verbindet den einzigartigen historischen Charakter eines Zechenhauses mit modernem Wohnkomfort und durchdachten Details – ideal für alle, die ein Zuhause mit Atmosphäre und Funktionalität suchen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 172,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 76.47 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1911 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (sonstige) |
| Objektnummer | 140369NW |
| Objekt-ID | FIO-10517944550 |
| Anbieter-ID | 372100 |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im Reihenhausstil befindet sich in einem denkmalgeschützten Zechenhaus und bietet eine Kombination aus historischem Bestand und modernem Wohnstandard. Sie eignet sich besonders für Paare oder Familien, die Wert auf eine individuelle Wohnqualität in einem besonderen Umfeld legen.Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Zechenhaus im Reihenhauscharme
Im Erdgeschoss dieser attraktiven Eigentumswohnung erwarten Sie ein modernes Badezimmer sowie eine frisch renovierte Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der mit viel Tageslicht und einer gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Praktisch ist der direkte Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Niedertemperatur-Heizung wurde regelmäßig geprüft und muss laut Schornsteinfeger nicht kurzfristig ersetzt werden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Der Spitzboden bietet zusätzliche Freiräume für individuelle Gestaltung – sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Lagerfläche.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster, Dach und verbesserter Isolierung. Diese Modernisierungen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Energieeffizienz, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem gemütlichen Gartenhäuschen lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Stellplätze am Haus stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Diese Wohnung verbindet den einzigartigen historischen Charakter eines Zechenhauses mit modernem Wohnkomfort und durchdachten Details – ideal für alle, die ein Zuhause mit Atmosphäre und Funktionalität suchen.
Beschreibung Lage
Bochum-Linden ist ein Stadtteil im nordwestlichen Bereich von Bochum und zeichnet sich durch eine ruhige und überwiegend von Wohngebieten geprägte Atmosphäre aus. Die Gegend ist ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, aber trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten.Linden bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl das Bochumer Stadtzentrum als auch benachbarte Stadtteile schnell erreichbar sind. Über nahegelegene Straßen und Autobahnen ist auch die Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus ausgezeichnet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte und gastronomische Angebote. Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen an, die den Stadtteil besonders für Familien und naturverbundene Menschen attraktiv machen.
Die Mischung aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung an das städtische Leben macht Bochum-Linden zu einem angenehmen und praktischen Wohnort.
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sonstige Angaben
Denkmalschutzimmobilien bieten viele Vorteile: Sie zeichnen sich durch einzigartigen historischen Charme und hochwertige Bauweise aus, die eine hohe Langlebigkeit garantieren. Steuerliche Vorteile bei Sanierungen und die Möglichkeit zur Absetzung von Renovierungskosten machen den Erwerb attraktiv. Zudem sind denkmalgeschützte Gebäude besonders wertstabil und tragen durch ihre Erhaltung zur Aufwertung der Umgebung bei. Der Schutz vor Abriss und ungewollten Veränderungen bewahrt den ursprünglichen Charakter der Immobilie, während die Revitalisierung bestehender Bausubstanz nachhaltig und ressourcenschonend ist. Insgesamt bieten solche Immobilien Exklusivität und einen hohen Wohnwert.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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