Wohnung in Troisdorf kaufen
Zentrale 2- Zimmer - Wohnung in Troisdorf
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Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochfreude und gesellige Abende. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar.
2 Zimmer
Balkon
Zentrale Lage
Gute Anbindung an ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
Zustand
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 140645NW |
| Objekt-ID | FIO-10518148910 |
| Anbieter-ID | 162400 |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage inmitten der Stadt. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder Berufspendler.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochfreude und gesellige Abende. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar.
Beschreibung Ausstattung
ca. 58 m² Wohnfläche2 Zimmer
Balkon
Zentrale Lage
Gute Anbindung an ÖPNV
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Energiepass
Endenergieverbrauch
144,1 kWh/(m²a)
144,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
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225
250
>250
| Gültig bis | 26.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 144,10 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| Ausstellungsdatum | 27.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Troisdorf ist eine lebendige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn. Mit rund 75.000 Einwohnern bietet Troisdorf die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Bildungs- und Kulturangebot aus.Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung: Der Bahnhof Troisdorf bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegburg, während die Autobahnen A59 und A560 in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Troisdorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Die attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone sowie das Einkaufszentrum "Galerie Troisdorf" laden zum Bummeln ein. Für Erholung sorgen grüne Naherholungsgebiete wie die Wahner Heide, die Siegauen oder das nahegelegene Siebengebirge.
Die Stadt ist bei Familien, Berufspendlern und Senioren gleichermaßen beliebt – nicht zuletzt dank ihrer hohen Lebensqualität und dem vielfältigen Freizeit- und Vereinsleben.
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sonstige Angaben
VermietetVERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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